4月22日下午，海南搜房网在海口国贸绿茵阁西餐厅成功主办了一场主题为“‘新国十条’政策下海南楼市何去何从”的大话地产活动。在轻松热切的谈话氛围中，大家共同探讨了“新国十条”政策下海南楼市走向问题。
金手指副总刘劲松、上海传世行管总监潘莹斌、江湾兰庭董事长助理杨继武、原香栖谷销售经理傅雪梅、临澜湾案场总经理杨璐、半岛花园项目总经理王灿东、海南美联置业有限公司策划经理熊国华、海南金源世纪房地产开发有限公司总经理助理谭仁斌以及国内著名酒店地产营销策划专家万志兵等开发商、地产顾问机构意见领袖均莅临参加了本次地产茶话会。会上，就是否会出现新的市场拐点众嘉宾各抒己见、观点纷呈。总体上大家都认为新“国十条”政策的出台会给包括海南在内的的房产市场调控带来深刻的影响，甚至是较长的一段时间内会不断的改变房地产火热的发展局面，而海南的房地产市场也面临机遇与挑战并存。
金手指副总刘劲松认为在中国的后工业化时代，海南的旅游地产具有天生的独特性，与国内的的其他一些大城市有很多不同的地方，虽然“新国十条”是性的，也肯定会波及到海南的房产市场并带来一定的影响，但是更多的是海南国际旅游岛发展的机遇。
海南的房子是与人们的物质生活水平的提高，经济社会的不断发展所要追求的最原生态大自然的环境所相适应的，他属于稀缺性的产品， 是一种养生度假型的房地产，这就是海南目前的市场需求所在，投机性虽然占了市场的一定比例， 但是它并不会影响到总体的市场需求，市场总是优胜略汰的，资源往往都会往好的方向去配置，而这个在房子的价格上是最直接的体现，如果价格动荡起伏则会自然反映市场投机性所占比例。
上海传世行管总监潘莹斌认为国十条落地到海南，最重要问题的就是民生。海南地方政府的政策会跟着“国十条”的大方向，地方细规会很小，只会做一些微调，不会期待地方性的政策。个人长远来说依然看好海南发展的大势，大势取决因素在于国际旅游岛，而现在国际旅游岛才刚刚在起步的路上。而海南美联置业有限公司策划经理熊国华熊国华认为“国十条”首先本身并不是针对海南岛，所以本身把海南岛国际旅游岛和国十条应该有一个切割，本身国际旅游岛做成目前真正停留一个概念上面，真正做国际旅游岛东西可能是一个细水长流一个过程。切实，海南房地产的建设应该向国际水准去看齐，通过大品牌大资金高水平的设计到质量的工程优质的服务来提升海南房地产整体水平我觉得这是一个契机很好的机遇。今年是海南建设国际旅游岛的开始，如果政府和开发商措施得当，大浪淘沙之后会使海南真正出现一个高品质的开发群体，会使国际旅游岛有更好的未来。
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杨潞：新政的落实程度决定海南房价的升和降
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