在刚刚过去的4月里，中央楼市新政连连出手，让人直接感受到了本次调控之坚决和力度，据海南搜房网统计数据显示，4月三亚商品房总签约数为943套，平均每日成交为31套；4月三亚商品房总签约面积为79986.08平方米，三亚商品房销售均价19638元/平方米。
今年春节前，由于炒作海南国际旅游岛的概念，三亚乃至海南楼市一度暴涨，然而4月中旬，政府接二连三、频频出台新政，目的直指严格限制各种名目的炒房和投机性购房，打击异地游资购房。
受“新国十条”新政影响，4月的三亚楼市也渐渐呈现出观望态势，相关的统计数据也能直接明了的说明这一点。以4月16日为分水岭，4月1日至15日里，三亚商品房共成交637套，平均每日成交42.5套。而在4月17日，楼市新政出台后，三亚商品房的成交量骤减，每日的商品房成交量均在20套上下徘徊，4月18日仅有5套商品房成交。
日前，海南当地媒体对300多位欲购房者做的问卷调查显示：九成受访市民持观望态度；六成受访者认为房价会跌。不少房产中介公司的工作人员也普遍认为，海南楼市，尤其是海口、三亚两地的二手房市场降价抛售的趋势十分明显，不少炒房者急于卖出手中房源，但又不想做赔本买卖、低价出售。导致目前海南二手房有价无市，众多潜在购房者均持观望态度。
在三亚一房产公司挂牌售房的王先生说：“春节过后，三亚的房价涨幅放慢，房地产空间缩小，国家房产交易新政策实施后，对炒房者是一种打击。趁现在影响才刚刚开始、其他调控措施还没有出台之前，选择抛售房子才是理性的选择。”
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