继四月份国家地方连续出台一系列房地产调控政策后，三亚的《关于促进三亚房地产市场平稳健康发展的实施意见》于近日正式出台，从保障性住房建设、土地供应、商品房监管三个方面，加强市场监管和引导。那么对三亚楼市到底起到了怎样的影响？5月三亚楼市的签约情况又如何？
据海南搜房网统计数据显示，5月份三亚商品房总签约套数为316套，环比下降了66%，平均日成交量为10.19套，5月份的单日成交量为19套，没有一天的成交量超出20套，与4月份的单日成交量为80套，下降了76%。5月三亚商品房总签约面积为35484.12 平方米，环比下降了 55.6%。
5月份，三亚商品房销售均价为22921.98 元/平方米，环比上升了14.3 %，在销量急剧下滑的同时，均价并没有出现行外人士所预期的下降，反而价格还有所上涨。搜房网相关数据统计信息显示，5月2号三亚的成交价更是达到了42203.46元/平方米，创下5月商品房单日成交均价新高，但统计数据同时显示，5月18日及5月24日，三亚商品房销售均价仅为7825.18元/平方米和9893.17元/平方米，两次单日交易均价跌破万元大关。
业内人士表示，五一小长假后就进入了三亚楼市淡季，岛外购房者陆续撤离三亚，加上楼市新政的影响，导致观望人数增加，销量下降纯属正常。同时也指出，海南，尤其是三亚楼市是面向的特殊市场，由于环境、气候的优势，潜在购买力大，而且到三亚购房的置业者大多不需要按揭，特别是海南国际旅游岛上升为国家战略后，三亚的楼市增值潜力就更大。
据了解，对于海南目前的楼市现状，很多开发商普遍认为本次新政调控对海南楼市走势影响不大。目前是海南楼市的传统上的“淡季”，所以相对比较清冷，但并非新政出台所造成的。经过这段时间的“冰河期”后，海南楼市仍会重拾升势。
现在量跌价挺已是三亚楼市不争是事实。
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