专访三亚卓亚地产总经理李伟
李伟，海南三亚卓亚地产总经理。资深业内人士，卓亚地产开创以来本着“以服务为本，创诚信品牌”的经营理念，三年来公司规模不断扩大。
2010年初，随着海南国际旅游岛这一品牌的打响，深冬的海南，房地产却骤然升温到了酷夏的温度，房价总体增幅超过40%。春节过后海南房产逐渐降温，许多欲购房者开始持币观望。日前，国土资源部部长徐绍史在接受媒体采访时也表示：“再过一个季度房价会有所下降。”那么，海南的房价到底是升还是降？我们请业内人士做一些分析与探讨。
记者：您对海南地产现在的低迷状况如何看待？
李伟：其实夏季属于海南地产传统意义上的淡季与平稳期，只不过因为年初房价与销售量上扬过快，与现在的淡季相比较起伏过大，使得今年的淡季更为明显了。
记者：那您认为海南的房地产现在的发展属于正常态势吗？
李伟：海南地产确实还存在一定的泡沫性。举个例子，贷款一户三亚均价为1.5万/平米左右的楼盘，90多平米价格约在140万左右，房主以2800到3000元左右的价格租出去，租期20年所收回的成本才是房价的一半左右，40年才勉强收回全部成本。这是一个不均衡的状态。
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