年初，受国际旅游岛的利好消息，海南房地产销售像火箭般的速度迅速上涨，据海南房天下数据统计，2010年1-6月，海南商品房销售面积482.28万平方米，同比增长121.7%，其中，6月商品房销售面积42.53万平方米，环比下降20.56%。
至四月中旬，楼市调控政策频出，受楼市政策大背景的影响，海南楼市销售市场随之陷入低迷，同等销售面积也随之下降。据房天下的统计数据显示，五月份的海南商品房销售面积为53.54万平方米，环比下降41.05%；到六月份销售面积下降更为明显。业内人士一致认为夏季一般都为海南楼市的淡季，销售下降也不足为奇，而政策的调控让海南楼市提前进入了楼市淡季。
据国家统计局日前发布的统计数据获悉，上半年，商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%，增幅比1-5月回落7.1个百分点。其中，商品住宅销售面积增长12.7%，办公楼增长53.2%，商业营业用房增长41.6%。据了解，上半年，房地产开发企业完成土地购置面积18501万平方米，同比增长35.6%，土地购置费4221亿元，同比增长84.0%。
对于现在海南楼市的惨淡局面，不少业内人士对房天下编辑表示，下半年的九月、十月或将迎来海南楼市的转机，因为海南楼市是非常特殊的市场，房地产市场跟旅游市场的是息息相关的。也有相关人士表示，政府应该制定一些相关政策，控制房价，让房价能往下降，只有房价降了，销售成交量才会攀升；房价如果继续保持这样的势头，楼市的拐点很难出现。
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