[摘要] 8月15日，由海南房天下主办的“‘大市场大谋略’2010博鳌房地产发展高峰论坛”在海南博鳌隆重举行。来自海南房地产行业的专家学者、媒体人士，以及琼海辖区内开发商共计42人齐聚一堂，热议博鳌房地产形势及未来走向。
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8月15日下午，由海南房天下主办，旨在引导市场更趋理性、传播房地产操作的前沿理念、把脉未来市场趋势、增强市场信心、促进博鳌房地产市场健康发展的“‘大市场 大谋略’2010博鳌房地产发展高峰论坛”在海南博鳌隆重举行。来自海南房地产行业的专家学者、媒体人士，以及琼海辖区内开发商共计42人齐聚一堂，热议博鳌房地产形势及未来走向。
琼海万泉森邻项目营销总监黄源华(图片来源:海南房天下 摄影:孙刚)
从4月15日新政出台到现在已有4个月之余的时间，面对新政下低迷冷清的房产市场，“降价”是各大企业普遍采用的一种营销措施，7月15日金手指地产旗下的两大主力楼盘也打出了八折的特大优惠，这在海南来说幅度是非常大的，那么在海南降价促销是否是当下楼市的出路？
来自琼海万泉森邻项目的营销总监黄源华先生表示说，买家活跃，市场才有活力。供大于求，价格下跌，供小于求，价格上涨。这是一个市场经济规律。本次宏观调控，针对去年国内房价畸形速涨，多方位重拳出击，给整个市场浇凉水降温，调控政策刚出来，销量就迅速下降，这样促使各家开发企业纷纷调整销售价格，随着时间继续推移，价格调整到刚性需求买家可以接受的程度，就开始有买家进入，需求缓慢回升，价格才会渐渐上行。所以我们应该对这次调控持支持的态度。
传统的“金九银十”马上就要来临，我们是否还用该用传统的眼光来看待今年的“金九银十”呢？针对这个问题，黄总又将话题回到了价格调整的话题。黄总说，众多 ，海南房价疯涨是因为国际旅游岛的获批，房价涨的太高、太快、太离谱，肯定会引发一系列的社会问题，价格没有调整到一个合理的区间，国家政策是不会松懈的，政府的这个决心，大家都应该看得出来。
黄总说，价格调整其实是件可喜的事情，个人认为价格调整空间应该保持在20%—25%之间，这应该是所有开发企业和购房者能够接受的一个价格幅度。一旦价格调整到合理的水平，需求就会凸现，市场就会转暖。虽然今年“金九银十”的市场可能没有往昔那么活跃，但是在众多开发企业合理调整价格以及积极迎合国家政策的努力下，在即将到来的“金九银十”，也会有所收获。
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