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符清云:黑灯率不等于空置率 可分期开发分类营销保证入住率

房天下  作者:张运辉   2010-09-02 11:29

[摘要] 9月1日,由海南房天下主办、南国集团协办的“国际旅游岛下的海南风情小镇建设高峰论坛”在海口举行,海口琼山区人民政府副区长王海、海口琼山区云龙镇党委副书记李祝发、海南省建设项目规划设计研究院处长高江华、海南省建设厅城乡规划处处长朱运梓、海南大学教授曹锡仁等领导、专家及房地产开发企业代表共计96人出席活动。

9月1日,由海南房天下主办、南国集团(南国威尼斯城)协办的“国际旅游岛下的海南风情小镇建设高峰论坛”在海口盛大举行,海口琼山区人民政府副区长王海、海口琼山区云龙镇党委副书记李祝发、海南省建设项目规划设计研究院处长高江华、海南省建设厅城乡规划处处长朱运梓、海南大学教授/海南省社会科学工作者联合会副主席曹锡仁等领导、专家及海南地产界的知名房地产开发企业代表共计96人出席活动。海南房天下总经理黄艳女士与会并致辞。

部分专家认为规划风情小镇常见问题主要是入住率、犯罪率、公共基础设施配套等等,海南在建设国际旅游岛风情小镇时该如何规避这些问题呢?开维集团总裁办符清云表示,主要涉及到两个环节,一个主要是大的理念,二是涉及到小的方面。这两个环节对于风情小镇以后各种方面的发展和开展是有很大帮助的。

符清云表示入住率的问题可以从两个方面来实现,是分期开发分块开发,分期销售分期营销分类营销扩大宣传保证入住率。第二,亮灯率不等于入住率,黑灯率不等于空置率。还有犯罪率也是从两个方面来解决,一是要完善安保设施,规范安保制度,杜绝犯罪活动。二是要宣传培养法律制度,培养和谐的社区文化。公共设施方面,要建立定期保养制度,物业客服制度科学管理以及建立专项公共设施。

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