背景：中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。
对此，海南房产资深人士李明表示，此次央行加息早在预料之中，意在适当抑制通胀。一定程度上，可以看作是对房地产业的再次调控。当然，调控效果要看有关部门的后续动作。但对按揭购房消费者而言，加息意味着每月要多付一定的利息，还贷压力进一步加大。李明表示，目前部分银行都已把贷款优惠利率取消，如果年内再次加息或进入加息周期，购房者还款压力将越来越大。因此，在加息过程中可能会导致一部分购房者的观望行为。
他认为，此次加息在抑制投资性需求的同时不可避免地伤害到刚性需求的消费者。目前，海南房地产市场刚性需求很大，真正炒房投机的是较少一部分人。目前海南楼市情况并没有预计的那样“热闹”，但加息还不足以使海南房价大幅度下降。预计今年11月至明年初，楼市会在平淡中度过，但价格可能较稳定。
李明表示，加息意味着房产的持有成本将逐步提高。无论买房者，还是开发商，对信贷的依赖性很高，随着加息周期的到来，小开发商的日子将越来越艰难。
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