[摘要] 中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。对此，某房地产顾问公司海南分公司总经理蔡志喆表示，贷款利率上调，贷款买房买车市民的贷款成本将增加，将直接导致成交量的萎缩。
背景：中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。
对此，某房地产顾问公司海南分公司总经理蔡志喆表示，贷款利率上调，贷款买房买车市民的贷款成本将增加，将直接导致成交量的萎缩。目前，首套房首付提高至三成，与加息的效应叠加，将明显增加购房者首付压力和利息成本。此外，二套房首付已提至五成，执行1.1倍利率，将大大增加购买二套房成本，投资投机性需求将进一步被抑制。资金实力不强、还款能力有限的自住型购房者将会暂缓购房。
目前海南楼市在调控政策频繁出台的多重压力下，依然坚挺。业内人士分析，主要原因在于海南楼市情况较特殊。商品房购买者主要以外地人为主。但业内人士也普遍认为，此次加息对海南楼市的影响将逐步显现。
蔡志喆表示，对于大部分海南本地购房者来说，还存在着很大的刚性需求。由于购房能力有限。此次加息将造成部分人暂缓购房计划，由此会造成海南部分商品房成交量萎缩。
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