[摘要] 日前闭幕的第六届中国地产金融年会上，以中国民生银行地产事业部总裁杨毓为代表的金融机构人士披露，2011年，在预期下的多轮反复调控之下，房地产行业资金面趋紧、多渠道融资需求上升，而保障性住房融资渠道将获得突破，廉租房、公租房资产打包发行REITs（房地产信托投资基金）的计划将变为现实。
日前闭幕的第六届中国地产金融年会上，以中国民生银行地产事业部总裁杨毓为代表的金融机构人士披露，
杨毓表示，从央行近期已经释放出的信号来看，来年货币信贷的进一步紧缩趋势比较明显。从总体上看，银行信贷仍将是主要的融资渠道。2011年房地产开发贷款、个人购房贷款涨幅会放缓。同时，以房地产基金为代表的多元化融资将渐成趋势。
抑制房价还要加息
利率调整周期来临 房价将加速下调？
值得关注的是，在二次调控之上再施加的货币紧缩政策，二者产生的政策叠加效应，明显大于2004年次加息时的影响，也大于2007年上半年开始密集加息时的影响。
当前楼市降温主要源于严厉的房地产调控政策，而当加息通道来临，紧缩的货币政策将成为抑制楼市的重要因素。这就意味受本轮加息周期的累加影响，房价下跌可能会在明后年体现出来。
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