[摘要] 2010年11月，第七届香港国际地产周盛大启动。12月2日下午，海南房天下特邀海南房地产开发企业的代表就楼市走向等系列话题进行了深入的探讨。鸿洲江山陈总表示，只要企业核心竞争力，逆势也能做到热销。
新政的轮番“轰炸”在很多人看来是对企业资金的严峻考验，陈经理表示说，调控政策如果是短期性的，那么对市场的影响力就很有限——开发商的资金面不会受到很大压力，成交量仍将继续维持在可接受的水平。然而政府一旦坚持并长期推行现有的一系列调控政策，并继续加息或开征房产税试点，则市场情绪可能出现反转，最终将导致部分中小企业面临困境，市场将会进行一番彻底的“优胜劣汰”。这就对各个企业提出了更高的要求，只有用心做产品，不断推陈出新，提高企业的核心竞争力，才能在市场的连番洗牌中立于不败之地。所谓的用心，是指企业不能只看眼前利益，过多依赖地产物业销售带来的利润。而是应该放眼未来，站在更高的高度，多为海南建设国际旅游岛出力，多为社会大众的客观需求考虑，比如：在有条件的基础上，尝试增加一些主题式度假休闲酒店、游艇码头设施、高尔夫、温泉、特色度假村、自驾车营地、风情旅游小镇、拓展基地等新兴产品和服务的配套建设，给大众创造更多的休闲目的地、更好的度假氛围，真正实现“国际旅游岛”，而不是“国际房产岛”，最终反而能够促进企业的长远发展，因为背后将有源源不断的需求在支撑你。
谈到对接下来房地产市场的走向，陈经理表示乐观：“总体来说，海南房地产市场还是长期看好的”。海南作为中国的热带岛屿，拥有得天独厚的度假优势，这个特殊性是原因之一。最重要的还是中国人的三个买房根本原因：“其一，中国地少人多，平均人口密度是美国的5-6倍，导致了土地资源的稀缺供不应求；其二，我国现阶段的投资渠道相对狭隘，不买房保值你可投资的东西真的不多；最后就归结到中国人居者有其屋的传统情结，中国人就是喜欢拥有自己的房子，这没有错。”
最后陈经理还给予了购房者几点建议，买房最终看的还是房子的性价比，不单单讲求房子本身的质量要高，房子周边的配套设施也一定要能满足日常生活需求，而不是一味的追求大牌开发企业、无敌一线海景。而何时才是购房的时期呢？陈经理还是建议购房者有中意的房子要看准时机及时下手，毕竟好房不等人。现在也许就是某个阶段的房价“波谷”，错过了也许就不是现在这个价了。
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