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独家:2010年海南房地产价格为8735元/平方米

——2010年全年海南省房地产市场运行情况

房天下  作者:陈智敏  2011-01-17 15:49

[摘要] 据海南房天下监控数据显示,2010年全年海南房地产销售价格为8735元/平方米;2010年,海南海口、三亚房价同比涨幅领跑全国,12个月均稳居前2位。

据海南房天下数据监控中心监控数据显示,2010年全年,海南完成房地产开发投资467.87亿元,同比增长62.5%,同比涨幅位居位;商品住宅完成投资417.11亿元,同比增长59.3%。另外,2010年全年,海南商品房销售面积854.73万平方米,同比增长52.3%,商品房销售额746.61亿元,同比增长112.4%。其中,12月,海南完成房地产开发投资60.19亿元,环比上涨44.0%;商品住宅完成投资52.75亿元,环比上涨36.5%;商品房销售面积113.8万平方米,环比上涨98.1%;商品房销售额94.04亿元,环比上涨116.7%。

12月份,海口房屋销售价格同比上涨35.5%,同比涨幅比上月缩小3.8个百分点,同比涨幅连续六个月居第二位,环比上涨0.2%,比11月份缩小0.3个百分点;三亚房屋销售价格同比上涨43.3%,同比涨幅比上月缩小6.5个百分点,同比涨幅连续六个月居位,环比上涨0.1%。

新建住宅方面,12月海口新建住宅销售价格同比上涨44.2%,同比涨幅比上月缩小4.8个百分点,环比与11月持平;三亚新建住宅销售价格同比上涨47.5%,环比上涨0.1%。二手房方面,12月份,海口二手住宅销售价格同比上涨21.6%,环比上涨0.6%;三亚二手住宅销售价格同比上涨38.8%,同比涨幅位居,环比上涨0.3%。

对于90平方米及以下的房屋销售价格,12月份海口新建住宅价格指数同比上涨29.7%,环比与上月持平;新建商品住宅价格指数同比上涨29.7%,环比与上月持平;新建普通住宅价格指数同比上涨33.7%。三亚新建住宅价格指数同比上涨48.0%,环比上涨0.2%;新建商品住宅价格指数同比上涨48.0%,环比上涨0.2%;新建普通住宅价格指数同比上涨48.7%。

数据显示,2010年全年海南房地产销售价格为8735元/平方米;2010年,海南海口、三亚房价同比涨幅领跑,12个月均稳居前2位。据海南房天下策划与客服中心调查显示,近八成购房者认为2010年海南楼市给人印象房价涨得太快;近六成购房者认为海南楼市已经陷入疯狂,房价越来越高,已 过可承受范围;两成调查者认为房价会降,四成调查者认为会升,四成调查者认为保持平稳,经过2010年的政策调控,房价降价趋势并不明显,明年海南房价的走势仍旧扑朔迷离。

注:同比以去年同月价格为100,环比以上月价格为100。
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