[摘要] 1月4日，中国最具规模的零售连锁企业华润万家在海南农垦商业中心奠基仪式高调宣布，将与海南农垦集团携手在海口市海秀中路打造一座集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素于一体的城市型综合商业中心“欢乐颂”，该中心建筑面积5万平方米，计划2015年投入运营。
“起了个大早，却连晚集也没赶上。估计沃尔玛肠子都悔青了。”
1月4日，中国规模的零售连锁企业华润万家在海南农垦商业中心奠基仪式高调宣布，将与海南农垦集团携手在海口市海秀中路打造一座集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素于一体的城市型综合商业中心“欢乐颂”，该中心建筑面积5万平方米，计划2015年投入运营。
沃尔玛登陆海口计划屡搁浅
据记者查阅，沃尔玛和海口扯上关系是在2002年下半年，当时有媒体报道称，海口港集团公司正在秀英港筹建一个占地约100亩的海口港中央商城，建成后，中央商城将整体或部分承租给沃尔玛，双方就此事已基本达成共识。
但这一说法迅速遭到了海口市商务部门的否认，对于有关传媒报道的沃尔玛已选址秀英港一事，时任海口市外经贸局局长张学堂说，选址之说可能是有关企业的炒作：“投资的事都八字没一撇，怎么谈得上选址？”时任海口市副市长袁秀梅亦表示：“双方有过接触，但没有达成任何协议。”
其实，为早日建成海南的商贸中心，海口方面在此期间一直积极争取沃尔玛落户，并“愿意为沃尔玛提供包括选址在内的一切优惠”。2002年10月中旬，在深圳参加第四届高交会期间，海口市常务副市长符兴、副市长袁秀梅、海口市外经贸局局长张学堂等人拜会了沃尔玛中国总部高层，邀请沃尔玛前往海口投资。
但对于海口的盛情邀请，沃尔玛表现出来的态度却是不冷不热。其给海口的答复是：对海南有兴趣，但现在条件不成熟。
不过，海口方面并没有就此放弃，一直与沃尔玛保持接触。2005年7月，沃尔玛终于被海口方面表现出来的诚意所打动，双方当月签订了合作意向书，宣布在海口建设沃尔玛购物广场，整个工程总投资不低于4亿元人民币，建筑面积6万至10万平方米，主要用于沃尔玛公司商业超市（百货）经营，年营业额约5亿元人民币。
沃尔玛方面表示，海口是沃尔玛公司的重要目标市场，计划在海口投资建设3家沃尔玛购物广场。条件成熟的话，两三家沃尔玛购物广场同时营业也是有可能的。“选址方面，沃尔玛方面对位于海秀路侨中附近的地块比较感兴趣。”并表示“在按法定程序取得土地使用权后，将立刻报批报建、开工建设，力争沃尔玛购物广场于2006年12月前开业。”
事实证明，沃尔玛这一次海口开店的计划再度成为“狼来了”的翻版。
举棋不定错失海口市场
2006年4月，海南省农垦总局和深国投商用置业有限公司的代表就合作建设沃尔玛购物广场在海口签署了项目合作协议。双方的合作方式为：由海南农垦提供土地68亩，由沃尔玛投资6亿元人民币兴建。项目总建筑面积约10万平方米，其中包括沃尔玛购物广场和洲际大酒店等，集连锁经营、动感娱乐、品牌时尚、文化精品和度假休闲为一体。广场地址位于海口海秀路农垦物资供销公司和旅游公司地段，预计2006年下半年动工，2007年底建成开业。
2007年1月，海口有关部门再度放风称，占地45333．6平方米的沃尔玛购物广场将在年内动工建设，预计在2008年完工。
但让人意外的是，当沃尔玛方面选中的地块已经完成了搬迁和土地平整工作之后，该项目却停滞了下来。对于其中缘由，有关各方均三缄其口。
前述海口市商务系统的官员表示，沃尔玛登陆海口的计划搁浅主要是其“自身原因”，但他未进一步透露具体细节。有业内人士对记者称，其中两个主要原因是沃尔玛对于海口项目的土地补偿金不满以及对海口消费市场的前景并不看好。
竞争对手风生水起
就在沃尔玛对海口市场举棋不定之际，其竞争对手大润发、家乐福却已先后落户海口，并取得了不俗的业绩。大润发2006年进入海南后，已经在海口开了两家分店。而作为国际零售业第二大巨头的家乐福，进入海南市场后才发现低估了这个市场，超过预期30%以上的开业销售额，让家乐福相信，海口市场大有作为。目前，家乐福已经在海口开了三家分店。家乐福方面称，海口完全可以容得下4家家乐福，他们还将继续开分店。
一切迹象表示，家乐福等零售业巨头并未因为沃尔玛的登陆计划屡次搁浅而放弃海口市场的重视，而海口的零售市场亦未因沃尔玛的缺位而凋蔽。
按照海南省此前公布的数据，预计2011年全年社会消费品零售总额740亿元，比上年增长18.7%，而近十年来，这一数字一直保持着20%的增长，高于平均水平。高速增长的背后，这些零售巨头功不可没，但同时他们亦是受益者。
“他们（沃尔玛）高层非常后悔，肠子都悔青了。”据有关人士透露，在海口项目搁浅后，沃尔玛方面并未放弃对于海口市场的关注。在看到海口消费市场的巨大增长潜力尤其是老竞争对手家乐福进驻海口以来的快速发展时，错失良机的沃尔玛又重新燃起了在海口开店的计划。频频派出业务人员到海口考察市场，并与海口有关方面接触，希望能够尽快实施其开店计划。
但遗憾的是，直到华润万家宣布将在海口打造城市型综合商业中心“欢乐颂”之际，沃尔玛的开店计划依然是空中楼阁。
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