[摘要] 在当前国家房地产调控不放松的情势下，各大地产商的日子相比以前，都不是很好，海南楼市自然也不可避免。转型和加快营销成为海南绝大多数开发商们采取的措施。山钦湾的广告吸引了他人的关注，已经获得了初步的成功。
日前，南国都市报上刊载文章“琼海一楼盘广告雷人 老子住这里孙子才住他处？”，称一位来自山西的游客庄先生在海南东线高速公路上看到一则楼盘广告“老•子就住山钦湾”，认为内容雷人、低俗，给过往人们带来视觉污染，并希望有关部门加以关注。
根据庄先生的表述，他主要是认为这个广告语容易让人产生误解，“老子就住山钦湾，住别的地方的难道都是‘孙子’吗？”然而，经记者致电山钦湾售楼中心时，从工作人员处了解到，广告标语中的“老•子”指的是“老人和孩子”的意思，不存在侮辱成分在内。庄先生此举显得小题大作了，另外，广告中也并没有透露出“老子”这个词的意思，不知道中间的标点“•”是这位所谓的“山西游客”选择性遗忘呢，或是有意而为之？我们只能说这个广告“老•子就住山钦湾”有点“标题党”嫌疑，是利用了中国博大精深的语言习惯而所做的一次创新性广告营销。
在当前国家房地产调控不放松的情势下，各大地产商的日子相比以前，都不是很好，海南楼市自然也不可避免。转型和加快营销成为海南绝大多数开发商们采取的措施。前者自然是针对自身，从以往纯粹的强调旅游地产的概念误区中走出来，转而注重产品本身，或者文化，或者质量，给购房者提供品质的商品房，走品质为王之路；后者就是改革营销方式，针对市场、政策等变化，适时调整以往的营销策略，加快营销，使得商品房去库存化的同时获得充足的资金，或者还贷，或者为市场冷冬过后展开新一轮扩张做好准备，直接抓客户是目前采用比较多的方式。
说到营销，就不得不提广告营销了。对于广告营销，最首要的一点就是要抓住客户的眼球。而画面、广告词等怎么样更吸引人，让项目获得更多的关注，这个才是重点所在。如果画面不够吸引人，广告词不够引人注意，那么这种营销只能算是一个失败的营销。像以往的脑白金广告，虽然受到不少人诟病，但是你不得不承认这是一个很好的广告营销案例。从这方面来说，山钦湾的广告“老•子就住山钦湾”吸引了他人的关注，已经获得了初步的成功，至于是否真正把关注转化为实质上的，还有待今后市场的检验。
相比于生活中一些虚假的广告误导消费者并导致他们自身权益受损，山钦湾的“老•子就住山钦湾”只是让少部分人产生语言上的异议罢了。但不可否认的是，它的广告词营销创新在当今充斥着山寨甚至剽窃的社会有其特有的闪光点，这是值得肯定与借鉴的。
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