[摘要] 房天下数据监控中心对海南376个在售楼盘报价进行监控，监控结果显示，截止到2012年4月4日，海南共有70家楼盘报出了新的价格，其中29家楼盘报价上涨，占监控楼盘的7.71%；30家楼盘降价，占监控楼盘的7.98%；其中有11家楼盘新报价与2月份无法比对。
历经2011年“限购年”后，购房者中的新生力量已经迫不及待想要出手，2012年3月海南房价如何变化？
据房天下数据监控中心对海南376个在售楼盘报价进行监控，监控结果显示，截止到2012年4月4日，海南共有70家楼盘报出了新的价格，其中有29家楼盘报价上涨，占监控楼盘的7.71%，在报价上涨楼盘中，颐养居、森海湾两盘涨幅高达40%以上；另有两盘涨幅在20-25%之间；有4盘涨幅在10-20%之间，其余涨幅均在10%以下徘徊。
在30家报价下跌楼盘中，有4盘跌幅在20-30%之间，其中，丽江家园跌幅达26.12%位居榜首；跌幅在10-20%的楼盘有8个，其余均在10%以下。从数据上看来，2012年3月，涨价盘和降价盘在数量上都有了明显的提高。可以看出更多的开发商在价格上做出相应调整来应对调控政策的压力。
下面小编一一为您盘点3月涨跌最猛楼盘10：
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剑指12盘意向成交34套 3.31日看房团催暖海南楼市
3月海南楼市降价促销效果明显 房价将进一步下降
3月上涨最猛楼盘10
价格：均价9190元/平方米
动态：颐养居在2012年开盘，目前11栋楼中有3栋楼外墙已经建好，另外8栋楼主体完工，小区内会所已经封顶。认购有优惠，折扣带现金面谈。
交通状况：颐养居位于琼海市官塘旅游度假区，与东线高速相接，南接白石岭，西北紧邻万泉河。距海口92公里，距琼海市区15公里，1路公交车（到琼海市区）经过小区门前。
颐养居，位于官塘旅游度假区，也处在闻名遐迩的“红色记忆”中心位置。下高速300米即到是官塘的一个门面小区。白石岭群山环抱，万泉河蜿蜒流过，波光粼粼，地下温泉蒸腾，住户随时随地享受温泉的滋养，温情万千。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65169
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剑指12盘意向成交34套 3.31日看房团催暖海南楼市
3月海南楼市降价促销效果明显 房价将进一步下降
价格：均价12000元/平方米
动态：森海湾目前在售C区：C1、C6、C9、C2、C7已经做好；C3建到10层左右，C5建至9层，C8出地面，C10、C12建至3层。C7均价12000元/平。
交通状况：到文昌市中心15公里，15；50，经海文高速联通海口繁华；经环岛高速150，可感受三亚热度；2010年，海南东环铁路通车首站，8联通海口，一畅游冯家湾、日月湾、亚龙湾；“两桥一路”投入使用，海口一经济生活圈即将形成。
森海湾，上市企业中南集团（000961）海南一号作品。来自海南历史文化名城文昌，位于清澜高隆湾海湾公园湾心位置。占地约600亩，总建筑面积约56万㎡，是一个低密度、高绿化率，具有浓郁西班牙风情和地中海海景特色的度假群落。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51907
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3月海南楼市降价促销效果明显 房价将进一步下降
价格：价5660元/平方米
动态：儒俊雅苑目前起价5660元/平，层差30元/平，目前项目主体在刷外墙和做小区绿化。
交通状况：儒俊雅苑位于新大洲大道，紧邻凤翔路、滨江西路、椰海大道，轻松接驳海口各城区；21、41、45、46、205等多路公交经过，5可达海口轻轨车站，15可达美兰机场。
儒俊雅苑地处南渡江畔祥和之地，西望三大城市森林公园、高尔夫球场、东眺南渡江、海瑞大桥，紧邻滨江新城商业中心和海口第二行政办公楼区，南北为空地，用地的西边有一条规划路，地势平坦。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70627
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剑指12盘意向成交34套 3.31日看房团催暖海南楼市
3月海南楼市降价促销效果明显 房价将进一步下降
价格：均价12000元/平方米
动态：龙沐湾美好海岸一期住宅起价9050元/平，均价12000元/平，工程：12#、15#号楼封顶，在刷外墙。5#、6#号楼即将封顶，目前已有30多栋别墅封顶。
交通状况：周边交通快捷，距三亚约70公里，距海口260公里，距中国的热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里，西线高速公路、西线铁路和225国道都在度假区东侧经过。
龙沐湾美好海岸位于海南省乐东县尖峰镇和佛罗镇境内，龙沐湾国际旅游度假区北部核心地区，淡水河和白沙河两条大河流经此地，距三亚约70公里，距海口260公里，距中国的热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里，西线高速公路、西线铁路和225国道都在度假区东侧经过。总用地面积4000亩。I区总用地290亩，浓情西班牙别墅区。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59324
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价格：均价14000元/平方米
动态：海鹏比邻湾主推51-94平米户型，可拎包入住，洋房起价10557元/平，均价14000元/平；酒店起价10600元/平，均价14500元/平，目前准现房销售，在做内部装修和园林绿化。别墅预计5月份开工。
优惠折扣：全款97折
交通状况：自驾：滨海大道、椰海大道、南海大道、西线高速4条路可以到达本项目。离海口行政中心10，距海口火车站、轻轨站5，机场 25分，离跨海大桥20，火山口地质公园10、长影影视基地、3甲医院、海中校、职业师范学校、高新科技园区、保税区、城市候机楼、电影院、超市10钟处在海口半生活圈以内，并且是水、陆、空的重要交通枢纽。公交车：54,57路。 公路：滨海大道，南海大道，粤海大道、海榆西线（连接海南东西高速公路），海南北部的交通之纽。海口东线轻轨：投资202亿元，目前主体部分已经完工，正在建设站台，计划今年年底通车运营，将海口与三亚的时空拉近至90。海口火车站：离项目5。美兰机场：自盈滨半岛走南海大道25即可到达。港口：秀英港，新港，马村港。
海鹏比邻湾位于海口市西海岸国际旅游度假区—盈滨半岛。海口城市交通主干线滨海大道、南海大道、环城高速等直通项目。比邻湾距美兰机场25；海口火车站5；南海大道至海口市区20；粤海大道转滨海大道至海口金贸区25；东线轻轨在年底通车后距三亚90程，交通便利，区位优势明显。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69543
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3月海南楼市降价促销效果明显 房价将进一步下降
价格：均价23000元/平方米
动态：25度阳光主体建至20层左右，起价20000元/平，均价23000元/平，全款98折。
优惠折扣：全款98折
交通状况：3至三亚湾海边； 3至解放路步行街老城区；5至三亚火车站；30至凤凰国际机场。
25度阳光位于三亚市中心核心地段、迎宾大道与河东路交汇处，属于政府规划的月川新城CBD核心地段。交通便利，3即享三亚湾的海，5至解放路步行街，距三亚湾1800米，距金鸡岭公园1200米;距月川湿地公园1000米；距三亚河100米，坐拥山、海、河、公园多重复合景观，入可掌控都市繁华，出则漫享阳光、沙滩与海水的乐章。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70666
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剑指12盘意向成交34套 3.31日看房团催暖海南楼市
3月海南楼市降价促销效果明显 房价将进一步下降
价格：均价20000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭99折
交通状况：大三亚15生活圈，半到凤凰机场：距离海口市195公里（轻轨85）、三亚市区55公里（轻轨15）；项目距东线高速公路入口6公里、滨海旅游干线半内到达各旅游景点及湾区；从项目到陵水县城仅3公里，是所有湾区内距离县城最近的项目；高速公路、城市轻轨、航空线路，全方位的立体交通网络畅达岛内外；15，即可充分享受陵水县城医疗、银行、教育、超市、菜场等公共设施配套，出享繁华，入享宁静，人生的姿态进退自如。
合景•汀澜海岸是由豪宅专家合景集团巨资打造的海岸度假产品，亦是合景17年潜心打造的国际生活模式中的重要部分。集团成立于1995年，07年在香港上市，一直专注高品质、高附加值物业开发，涉及CBD豪宅、山水领墅、国际品牌酒店、超甲级写字楼等一系列地标项目。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70713
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剑指12盘意向成交34套 3.31日看房团催暖海南楼市
3月海南楼市降价促销效果明显 房价将进一步下降
价格：价5080元/平方米
动态：山水绿世界房源起价5080元/平，一期现房在售，二期共408套房源，目前在做外立面和电梯安装，二期预计将于2013年1月1日交房。
交通状况：交通便利，小区门口有公车经过，距市中心1公里，步行仅需10，从五指山前往三亚只需50，三亚湾路海月广场往东50米。
山水绿世界是由海南亨利投资有限公司在五指山重点开发的项目，位于五指山市海榆北路阿里山度假村对面，属五指山各项指标的地块，周边三面环山，空气清新，负氧离子每立方厘米含量高达10000个，内有清澈山泉水流过。山水绿世界总占地90亩，总建筑面积约14万平米，中央还规划了2万多平方米的活水环保公园，利用纯自然原生的“雨林+溪谷”景观，全新打造“花园”式居住风格。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53815
价格：价18000元/平方米
动态：美锦熙海一期6栋楼目前在做外立面；起价18000元/平，全款95折，按揭96折。
优惠折扣：全款95折，按揭96折
交通状况：公交车：40路、37路、50路、35路、28路新会展中心下自驾车：沿滨海大道前行，新会展中心往下300米左右。
美锦熙海座落于海口西海岸，北临琼洲海峡，南临滨海大道，东邻海南国际会展中心，西邻海口火车站，处于海口西海岸的核心地段，是西海岸中心罕有的临海居住区。美锦熙海拥有600米私属海滩，稀缺一线海景。椰风、海韵、落日、沙滩，释放假期奢享。270亩原生态沙滩地块，将大自然赋予的璀璨海景风光与匠心独具的10万平米水景坡地园林完美结合。美锦熙海以0.5低容积率诠释梦想，用超过60%的绿化率营造绿意浸透的水系园林。项目拥有丰富的产品类型：五星级酒店、海景别墅、小户型海景公寓等，户户面海而致，并配有室内游泳池，温泉泡池，室外无边界游泳池，网球场，婚礼庭院等其他娱乐设施，倾力打造休闲度假与居住为一体的高档生态社区。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53523
价格：均价10000元/平方米
动态：兴隆太阳谷温泉城主体封顶。起价13000元/平，全款75折，折后起价9600元/平，折后均价10000元/平。
优惠折扣：折后价
交通状况：距高速公路出入口不到2公里，距东环城际轻轨日月湾站不到2.5公里，城际轻轨25即可到达三亚凤凰机场，30抵达博鳌商务机场，60到海口美兰机场。
兴隆太阳谷温泉城位于海南东海岸中央——石梅湾畔、兴隆小镇之间，石梅湾热带雨林景区内，近邻兴隆热带花园与热带植物园，总用地面积36万平米，总建筑面积30万平米，容积率仅为0.799，为海南首创度假村式社区，凝聚金手指地产10年人居智慧。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70668
价格：价6280元/平方米
动态：丽江家园主体建至12层，全款9折，按揭92折，折后起价6280元/平，首付一成起。预计于13年8月前交房。
优惠折扣：全款9折，按揭92折
交通状况：51路（东湖――桂林洋高校区） 52路（东湖――东营） 27、43A路（皇冠酒店――龙华总站） 15可达海秀、国贸商业圈，15到达美兰国际机场，10到这东线高速公路，15到达海南东环城际轻轨海口东站，5到达海口中央商务区
丽江家园小区占地面积20亩(13128㎡)，由四栋24层高的塔楼组成，地上总建筑面积为41000平方米，地下6700平方米。坐北朝南。小区内设有泳池和公共绿地，小区共有360户，停车位有329个（地上129个、地下200个），基本上达到1：1的比例。小区主要户型由两房、三房和四房（87.23㎡（2房）、100.29㎡（3房）、112.64㎡（3房）、136.28㎡（4房）以及复式）。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66525
价格：均价5500元/平方米
动态：广东街尾盘在售，目前仅剩几十套，所有房源一口价5500元/平。
优惠折扣：尾盘一口价
交通状况：自驾车：海渝中线，北至海口261公里，南抵三亚76公里；海口、三亚至保亭汽车，转乘当地交通车目的地下
广东街位于距三亚76公里的保亭县城中心地带，占地180亩，容积率1.5，绿化率30%，规划由三条商业街、四种建筑形态、五个园林，六大组团组成。建筑的一、二层为商业，结合一期商业布置，现已形成完善的商业圈。住宅组团均设有两个以上入口，并根据地形在绿化护坡上建立了住宅小区花园，使住宅与山体融于一体，为住户们提供了茶余饭后的休闲活动场地。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53520
价格：均价7200元/平方米
动态：棕榈半岛国际公寓现房在售，项目目前价格调整为：起价5500元/平，均价7200元/平。
交通状况： 乘坐海口到琼海车，万泉河家园下。
棕榈半岛国际公寓位于海南省琼海市嘉积镇德海路（万泉河家园对面），占地面积29946平方米，建筑面积44801.98平方米，容积率1.50，绿化率36%，由2栋18层、别墅12栋、1栋4层和9栋（3—4层） 组成。项目万泉河畔，东、南、西面加浪河环绕270°独享加浪河优美景观。南欧风情社区，小区住户可享受终身免费垂钓。博鳌、官塘温泉，驱车15之内可到；风景优美的琼海喷泉广场就在小区家门口；大型超市、银行、医疗保健等配套设施抬步就到；幼儿园、小学、中学等环伺左右；集琼海生活之大成，构筑棕榈半岛国际公寓世外桃源般金质的生活领地。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53880
价格：均价6800元/平方米
动态：和丰丽景现房在售，今年年底交房；起价6400元/平，均价6800元/平，全款97折。
优惠折扣：全款97折
交通状况：公交线路：10、12、14、18、19、20、21、23、33、35、38、42、等多路公交车经临小区，另有东环轻轨站和汽车南站靠近小区。
和丰丽景位于海口市龙昆南路与南海大道交汇处（明光国际酒店北面100米）。属于海口市南拓城市中心位置，。是海口市龙昆南商业中心，文化中心，交通中心的黄金口岸。 和丰丽景是海南省目前与两所名校相毗近的居住区，和丰丽景规划设计体现了人性化的生活空间，以简约、明快的现代主义风格，简洁的立面装饰元素、淡雅的色彩，一至二层是项目配套商场，商业与住宅采取了动静分离，功能分开，生活便利无忧，小区绿化与自然环境为项目增添了生态意境，给和丰丽景的业主创造出美轮美奂生活。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60827
价格：价4700元/平方米
动态：万和丽园1、2、3、4、5、6、7栋内部配套基本完工；大户型一楼特价4700元/平，二楼起价5100元/平，层差50，预计10月交房。
优惠折扣：特价房4700元/平
交通状况：可乘坐市内8路公交车， 距离市中心10， 也可自行驾车前往。
万和丽园位于海南省琼海市迎宾大道银海路边上，紧邻嘉浪河畔，万和丽园总占地面积13188.3平方米，总建筑面积25288平方米，低容积率1.89，高绿化率50%，配有大型老年活动中心、花园广场、风趣小景等，万和丽园共由七幢楼组成，由一幢5层商铺和六幢11层板式河景小高层电梯住宅楼组成。万和丽园小区内智能安防系统，包括闭路电视监控系统，周界防卫系统，24巡更系统，消防报警系统，24太阳能热水供应，加强居住安全性，全程式人性化服务，生活从此无忧。电信宽带网入户，卫星有线电视入户，各功能空间设有信息插座，满足信息随时随地交流。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71193
价格：均价10000元/平方米
动态：海岸郁金香花园7、8栋69.83平米小户型已经交房，房源均价10000元/平。
优惠折扣：88折
交通状况：15路、17路、23路、30路等多路公交车可到，港湾花园站下，前行至海甸五西路与德利路交汇路口，沿着德利路内进大概300米，距离世纪大桥不到1公里，小区前公交车站有通往海口全市各个地方的十几路公交车，10内可到达市中心，从世纪大桥到国贸中心只需5，到机场就30。
海岸郁金香花园位于海甸岛德利路11-6号，总用地面积为19334.71m2，总建筑面积为47244.83m2，地上建筑面积为40571.26m2，地下室建筑面积为6673.6m2，总停车位为348辆。项目设计为8栋商住楼；其中1、2、3、4号楼为9层建筑，5、6号楼为16层建筑，7、8号楼为21层建筑，总户数为384户；小区有游泳池、地下停车场；主要户型有一房一厅、两房两厅、三房两厅。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53472
价格：均价6100元/平方米
动态：万泉银苑3月31日诚信月看房团推出特别优惠：看房团当天全款95折，目前项目13栋楼全部封顶，部分楼栋外立面也已经完工，目前在做小区绿化，欲购从速。认购有优惠。折扣带现金面谈。
交通状况：项目位于琼海市银海路，交通便利，距琼海嘉积高速路口500米，距离轻轨约4公里，距离博鳌18公里，距离官塘约15公里，公交6路车（到轻轨），8路车（到琼海市中心）经过小区。
万泉银苑，地处琼海市区银海路南端嘉浪河北岸，风景秀丽蜿蜒恬静的万泉河，怡人景色无出其右。小区独享嘉浪河辽阔碧波视野，住户随时可享徐徐河风，粼粼波光，生活如意似画，充满浪漫气质。万泉银苑，占地面积22883.72㎡,总建筑面积34479.39㎡共建有12栋板楼是专为名流精英量身定做，体现成熟度假生活的一块闲适领地。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65167
价格：均价5300元/平方米
动态：得发豪苑一期仅有3套尾房，目前主推二期房源，二期毛坯房源起价4900元/平，均价5300元/平，全款95折，准现房；项目三期正在在施工。
优惠折扣：全款95折
交通状况：有县内公交车1路和2路车经过项目门前，由仙沟至定城，无人售票1元，项目地下车
得发豪苑作为塔岭新区门户项目，南面一路之隔是定安县人民政府办公大楼和五星级大酒店春阳大酒店，西邻海南交通技工学校，北依定安县人民武装部及工商行政管理局，东望海南环岛主轴东线高速公路，临近通达全岛的交通枢纽站，北距海口港37公里，距海口美兰机场35公里；东到文昌的清澜港48公里；西离洋浦港113公里；南往三亚约213公里，在建的环岛轻轨2010年落成后，从定安到三亚只需1。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53637
价格：价5700元/平方米
动态：万泉河家园一期为6、7、8号楼，共有7套尾房在售，起价5700元/平，全款98折；二期目前仅推出4号楼，共78户，目前已售出50多套房源，剩余房源起价3988元/平（特价房），均价4500元/平。
优惠折扣：一期全款98折
交通状况：距东线高速入口1公里，市内坐8路车到公安局站下。
万泉河家园总占地面积55333.33平方米，总建筑面积84750平方米，低容积率1.53，高绿化率56.5%，配有大型游泳池、篮球场、羽毛球场，小区由四幢高层住宅楼、六幢多层住宅楼，三幢商铺楼组成。多种阳光户型，全部南北朝向，满足不同用户的需求。在万泉河家园的建筑中，园林景观遵循中式庭院理念，景致入微，流水灵动，小径通幽，花草多姿，绿叶摇曳，一草一木，一石一水，都是精心布置，深入考量。万泉河家园小区内智能安防系统，包括闭路电视监控系统，周界防卫系统，24巡更系统，消防报警系统，加强居住安全性，全程式人性化服务，生活从此无忧。管道天然气入户，电信宽带网入户，卫星有线电视入户，各功能空间设有信息插座，满足信息随时随地交流。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53808
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剑指12盘意向成交34套 3.31日看房团催暖海南楼市
3月海南楼市降价促销效果明显 房价将进一步下降
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
