[摘要] 海南的房地产市场主要是为满足人们投资、度假、养老的需求，由于当地的收入水平不高，与高房价的市场现状形成了鲜明的反差，本地居民对于这样的房价难以接受，所以80%的购房者都是岛外的居民，这就致使海南市场成为了典型的外向型市场。
距离6月30日，即原定的40城个人住房信息联网仅剩有2个工作日。住房信息联网早在去年8月就已经提出，近日，住建部部长姜伟新重提此事，更令联网完成显得言之凿凿，近在眼前。但截至28日，仅18城市宣布与住建部联网。该政策的实施将会引发怎样的经济连锁反应，楼市调控是从严还是趋缓，其推行又为何举步维艰？这对海南下半年的楼市又有什么样的影响？对此，搜房网连线了中南西海岸的营销总监颜洵先生。
海南的房地产市场主要是为满足人们投资、度假、养老的需求，由于当地的收入水平不高，与高房价的市场现状形成了鲜明的反差，本地居民对于这样的房价难以接受，所以80%的购房者都是岛外的居民，这就致使海南市场成为了典型的外向型市场。来海南购房的人们资金实力是很雄厚的，他们买房或许是二次购房甚至是三次、四次购房都有可能。
颜总认为，个人住房信息联网对海南市场的影响主要有四个方面：首先，个人住房信息联网能够有效的解决个人存置房问题。信息一旦联网，个人的住房情况就会公开透明，一个人手中有多少套房子就难以掩盖，这就能够有效的解决个人存置房问题。其次，个人住房信息联网能够推动限购政策的退出。住房限购作为一项政策来讲，它的持续时间不会太长，个人住房信息的联网使得住房信息透明化，就加快推动了限购政策的退出，同时也将会有新的政策出台来代替限购政策对房价进行调控。再次，个人住房信息联网将会推进房产税的开展。前面提到过，个人住房信息联网的好处就是使信息公开透明，如果个人存置房过多，就意味着他要缴纳更多的房产税，这样一来，将存置房作为投资的方式就会将成本提高，得不偿失。最后，个人住房信息联网能够有效的引导投资渠道。将买房作为投资的人必定是资金宽裕，住房信息联网将会房地产投资产生一定的抑制作用，从而使投资人的资金流向其他的投资领域，而不是集中在房地产这一单一的渠道当中。这就能够促进我国投资市场渠道少这一问题的解决。
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