[摘要] 我国规定：银行个人贷款是指银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。不同银行间的个人住房贷款条件存在一些区别，关于海南个人住房贷款这一问题，小编将为大家简要介绍一下几家银行关于个人住房贷款的具体规定
我国规定：银行个人贷款是指银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。不同银行间的个人住房贷款条件存在一些区别，关于海南个人住房贷款这一问题，小编将为大家简要介绍一下几家银行关于个人住房贷款的具体规定
中国乃至全球大银行--中国工商银行个人住房贷款条件：
在个人住房贷款条件方面，工行的要求比较完整，在贷款人的身份证明、婚姻情况、信用记录、还款意愿、收入来源和还贷款本息能力等方面都有明确规定，这也体现了大型国有股份制银行在规章制度上的完善。
民生银行个人住房贷款条件：
中国民生银行虽然也是我国较为大型的股份制商业银行，但民生银行在个人贷款条件方面的规定却比较笼统，尤其在是一手个人住房贷款上的规定方面。民生银行的一手住房按揭贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。这就是该行对个人贷款条件的基本规定。
新平安银行（跨区域经营的股份制商业银行的个人住房贷款条件）：
该行对于购买一手住房的客户贷款基本条件是：年满18周岁（含）以上65（含）周岁以下；具有完全民事行为能力；能提供合法有效的身份证件的自然人；在我国境内工作、学习时间超过1年的境外人士（含外籍和港澳台人士）；客户有稳定的收入；收入负债以及信用记录符合平安银行的要求；贷款人有足值抵押物。该行在个人贷款条件方面的规定上充分体现了合理性与人性化的特点。
总结来看，几家银行的一手住房的贷款条件是以国家规定的个人贷款条件为基础，相应地作出符合自身实际情况的调整，所以贷款者只需要将国家关于个人贷条件的文件仔细阅读就能了解大致行情。最后，希望有需要的贷款人在向银行申请个人贷款时务必先把相关银行的个人贷款条件研究透彻，以免引起不必要的麻烦。
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