[摘要] 2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。这是本届政府召开的最后一次国务院常务会议。我们有幸邀请到海南金源世纪房地产开发有限公司中华坊常务副总经理，与我们解读五大措施。
2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。这是本届政府召开的最后一次国务院常务会议。
我们有幸邀请到海南金源世纪房地产开发有限公司中华坊常务副总经理，与我们解读五大措施。
房天下：在国务院20日出台的五条措施中，1、（1）公布房价控制目标，（2）表示要求完善限购，提出扩大房产税试点范围；（3）增加住房及用地供应；（4）加快保障性安居工程规划建设；（5）推进个人住房信息系统建设，您怎么看？
谭仁斌：首先对楼市的影响主要是对购房人的消费信心会有一些干扰，其实也非常有限；其次从另一个角度说明本届政府为了体面交接班，最后一击也是纯面子工程，因为新五条中就第二条好像有些力度。新五条基本上是老思路，可以说是老调重弹罢了，这不外乎是敲打敲打市场，目标是“不要长得太快”，但对市场销量不会太大影响。
房天下：您觉得海南会实行房产税吗？如果会的话对海南的楼市会有怎样的影响？
谭仁斌：首先海南实行房产税的可能性微乎其微；假若真的实行的话，对海南高端房产市场会有一些影响，但对常规旅游地产干扰不大。
房天下：您认为国务院为什么会选择在这个时候出台，会对楼市产生什么影响？
谭仁斌：这个时候提出“新五条”，也就是本届政府给自己一个体面下台的机会，另给下届政府留下活动空间，也是给党中央收复民心添加噱头。
房天下：您预计后续会否有细化政策出台，如果有，会在哪一方面？
谭仁斌：后续的政策一定会有，的可能性还是通过税收的手段加以巩固。
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