[摘要] 今年以来，一二线城市房地产市场持续火爆，在北京，环首都圈的房价也齐刷刷的越过了万元大关，而北京六环以内难找低于两万的楼盘，面对如此的涨势，任志强表示，根据房地产的周期，涨得越快，回落的也最快。
今年以来，一二线城市房地产市场持续火爆，在北京，环首都圈的房价也齐刷刷的越过了万元大关，而北京六环以内难找低于两万的楼盘，面对如此的涨势，任志强表示，根据房地产的周期，涨得越快，回落的也最快。
据国家统计局数据显示，2013年1-8月份，房地产开发投资52120亿元，同比名义增长19.3%;商品房销售面积70842万平方米，增长23.4%;商品房销售额45724亿元，增长34.4%。不过总体来看，比1-7月份的增速有所回落，特别是商品房销售面积和商品房销售额，分别回落2.4个百分点和3.4个百分点。
总的来说8月份，房地产开发景气指数为97.29，比上月回落0.1点。
针对这一数据，中国房地产研究会副会长、华远地产董事长任志强在9月18日参加某房地产品牌发展高峰论坛时指出，从目前的情况来看，四季度房地产投资增幅可能仍然会继续回落，房地产景气指数也可能继续回落。
-他认为一线城市房地产市场波动大,风险较高，但在每一次的市场周期中,一线城市房价涨得最快但往往涨幅回落的也最快。7、8月份以后，一线城市的房价增幅放缓和销售面积下降幅度超过了平均值。
而且，在70个大中城市中，房地产销售增幅远远大于新开工面积增幅。“开工增长4%，但是销售增长20%以上，这之间差距如果不调整，还会出现供需不平衡的状态。”任志强说。
任任志强还指出,今年房企资金充足,而企业资金增长主要靠货款和销售回款的支撑。但流动性趋势暗示银行房贷收紧趋势愈演愈烈,货币供应量增幅回落。
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