[摘要] 宏观经济评论人，经济学博士项峥在《上海证券报》撰文指出：“纵观世界经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。”
据报道，中国社科院副院长李扬日前表示：“金融部门已在对未来房价可能下跌做准备。”
宏观经济评论人，经济学博士项峥在《上海证券报》撰文指出：“纵观世界经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。”
春节过后，“中国房价暴跌论”又在网络热传，加之香港部分楼盘大幅降价，内地房价看空论顿时升温。
九成城市：
1月成交量环比大幅下跌
昨天下午，某房地产研究机构的实时《中国主要城市房地产市场交易情报》显示，2014年1月份，北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。和北京类似，1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市，超过九成城市楼市成交量出现环比下跌。
专家分析原因认为，2014年1月受春节影响，大多数城市成交量较上月出现明显回落。在价格上，呈现出一二线城市稳中有涨，三四线城市稳中微降的趋势。另外，三四线城市房地产市场冷热不均，整体而言，未来两三年供给过剩将是的问题。从2013年开始，不少大型开发商已从三四线城市撤离，回归一二线城市。
房价走向分化已确定，与此对应，各个地方政府对楼市的调控开始出现“向左走”和“向右走”的不同。
| 2014年1月城市房价前45名排行榜 | ||||
| 排名 | 城市 | 平均房价 | 环比上月 | 同比上年 |
| 1 | 北 京 | 37,439元/㎡ | -0.08% | 14.84% |
| 2 | 上 海 | 29,974元/㎡ | 5.27% | 12.90% |
| 3 | 深 圳 | 24,927元/㎡ | 3.67% | 16.32% |
| 4 | 厦 门 | 21,741元/㎡ | 2.95% | 18.94% |
| 5 | 三 亚 | 21,060元/㎡ | 4.28% | 4.36% |
| 6 | 温 州 | 19,374元/㎡ | -3.87% | -8.18% |
| 7 | 杭 州 | 18,804元/㎡ | -2.49% | -3.66% |
| 8 | 广 州 | 18,487元/㎡ | 0.04% | 6.39% |
| 9 | 南 京 | 17,786元/㎡ | 2.44% | 15.48% |
| 10 | 天 津 | 15,117元/㎡ | 4.70% | 12.31% |
| 11 | 福 州 | 14,066元/㎡ | 2.03% | 15.48% |
| 12 | 宁 波 | 13,503元/㎡ | -1.94% | -4.34% |
| 13 | 青 岛 | 12,438元/㎡ | 3.00% | -4.78% |
| 14 | 珠 海 | 12,370元/㎡ | -1.45% | 17.84% |
| 15 | 金 华 | 12,068元/㎡ | -6.86% | 3.89% |
| 16 | 大 连 | 10,892元/㎡ | 1.14% | -2.93% |
| 17 | 台 州 | 10,823元/㎡ | -1.30% | -1.68% |
| 18 | 苏 州 | 10,609元/㎡ | 4.75% | 5.58% |
| 19 | 绍 兴 | 10,481元/㎡ | -1.26% | -6.12% |
| 20 | 成 都 | 9,838元/㎡ | 4.52% | 9.95% |
| 21 | 济 南 | 9,541元/㎡ | 0.87% | 10.26% |
| 22 | 廊 坊 | 9,397元/㎡ | 8.04% | 42.70% |
| 23 | 南 昌 | 9,241元/㎡ | -0.53% | 8.54% |
| 24 | 武 汉 | 8,964元/㎡ | 1.38% | 9.83% |
| 25 | 昆 明 | 8,898元/㎡ | -0.53% | -1.94% |
| 26 | 郑 州 | 8,894元/㎡ | -0.10% | 11.55% |
| 27 | 兰 州 | 8,624元/㎡ | 1.79% | 8.02% |
| 28 | 湖 州 | 8,254元/㎡ | -0.96% | -2.31% |
| 29 | 南 通 | 8,237元/㎡ | -1.09% | -0.31% |
| 30 | 佛 山 | 8,098元/㎡ | 2.11% | 0.31% |
| 31 | 泉 州 | 8,036元/㎡ | -0.43% | 3.12% |
| 32 | 石家庄 | 7,966元/㎡ | 1.12% | 12.23% |
| 33 | 扬 州 | 7,933元/㎡ | 1.11% | 9.56% |
| 34 | 东 莞 | 7,876元/㎡ | 1.47% | 3.95% |
| 35 | 无 锡 | 7,857元/㎡ | 0.17% | -0.53% |
| 36 | 嘉 兴 | 7,797元/㎡ | 4.50% | 4.84% |
| 37 | 烟 台 | 7,787元/㎡ | 0.75% | 6.58% |
| 38 | 沈 阳 | 7,722元/㎡ | 0.82% | -0.37% |
| 39 | 太 原 | 7,658元/㎡ | -0.29% | 4.29% |
| 40 | 乌鲁木齐 | 7,618元/㎡ | 1.37% | 12.64% |
| 41 | 重 庆 | 7,527元/㎡ | 1.11% | 4.11% |
| 42 | 海 口 | 7,519元/㎡ | 1.23% | 4.85% |
| 43 | 常 州 | 7,466元/㎡ | -0.25% | -3.38% |
| 44 | 合 肥 | 7,384元/㎡ | 2.26% | 12.84% |
| 45 | 哈尔滨 | 7,344元/㎡ | 0.91% | -1.13% |
延伸阅读
新"国五条"出台一周年:房价普涨 调控目标落空
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
