[摘要] 经过23个月的连涨后，南京楼市近日终于“降温”，部分开发商以降价、特价房等方式吸引购房者，但收效甚微。与此同时，各种关于楼市调控政策将会放松的传言也在上一周不断升温。杭州市于上周出台了房屋降价备案制度，更引发了南京市民对于南京市相关政府部门是否也会出台房价下跌备案等救市政策的关注。
经过23个月的连涨后，南京楼市近日终于“降温”，部分开发商以降价、特价房等方式吸引购房者，但收效甚微。与此同时，各种关于楼市调控政策将会放松的传言也在上一周不断升温。杭州市于上周出台了房屋降价备案制度，更引发了南京市民对于南京市相关政府部门是否也会出台房价下跌备案等救市政策的关注。
据了解，根据杭州市相关政府部门的规定，如果商品房实际成交价低于备案价格超15%，房管部门将通过技术手段限制网签。杭州市物价局、杭州市住房保障和房产管理局称此举并非为了“限制降价”，而仅仅是要求“随意调整”价格的开发企业重新备案。但事实上，由于重新备案耗时较长，这一政策依旧被不少开发企业理解为“变相限制降价”。
南京部分楼盘的降价潮也引发了各界对于南京是否会出台房屋降价备案制度的关注。南京市物价局以及南京市住房和城乡建设委员会方面均表示，目前南京楼市处于较为平稳的局面，运行有序，暂未收到出台房屋降价备案制度的通知。
南京工业大学副教授吴翔华表示，南京与杭州这种房价早已下行的城市不同，目前南京楼市仅是部分板块的房源过剩而引起降价，并非全域性的。因此调整还具有局限性，出台下跌备案的意义并不是太大。
吴翔华同时表示，若南京楼市随着时间的推移和更多项目的入市，降价趋势向其他类型和其他板块的房源蔓延而造成在全市房价下行，也不排除房价下跌备案制度可能会对南京楼市起到一定的救市作用。(完)
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