[摘要] 据房天下数据监测中心数据显示，2014年7月上半月（7.1-7.15）全省共成交5宗地块，成交面积仅4.186公顷，成交金额3329.704万元。土地供应方面，7月上半月海南土地供应地块16宗，供应面积约41.458公顷，其中，住宅用地供应约19.533公顷，占土地总供应的47.1%。
房天下讯 据房天下数据监测中心数据显示，2014年7月上半月（7.1-7.15）全省共成交5宗地块，成交面积仅4.186公顷，成交金额3329.704万元。土地供应方面，7月上半月海南土地供应地块16宗，供应面积约41.458公顷，其中，住宅用地供应约19.533公顷，占土地总供应的47.1%。
成交面积继续下滑 住宅用地仅成交0.3公顷
2014年上半年海南土地成交市场呈现出一种“折线式”的下降趋势。前两月全省土地成交面积占上半年总成交面积的60.5%，进入3月，成交面积大幅下降，直至6月成交创新低，成交面积仅44.98公顷。进入下半年以来，土地成交无回暖趋势而是继续下滑，7月过半，土地成交面积仅4.186公顷。不及6月的十分之一。
值得注意的是，7月上半月工业用地、商业用地均为0成交，成交的住宅用地也均为小宗地块，7月上半月住宅用地共成交3幅，成交面积仅0.3公顷，成交金额约403.7万元。受让方也均为个人所拥有。7月上半月的土地成交其他用地约3.885公顷，占总成交的92.8%。，成交面积2926万元，占总成交金额的87.88%。
土地供应市场迎下半年开门红 供应面积达41.458公顷
据房天下数据监测中心数据显示，7月上半月土地供应16宗，面积达41.15公顷，土地供应市场呈回暖趋势，今年6月全省土地供应面积约41.5公顷，5月供应21.05公顷。进入下半年，政府的推地力度加大，土地供应市场有望全面回暖。
从土地供应类型来看，住宅用地、工业用地供应4宗，商业用地2宗，其他用地6宗，7月上半月住宅用地面积所占的比重，所占比重为47%，商业用地仅占6%。就7月上半月的土地供应而言，住宅用地依旧唱市场主流。
值得注意的是，三亚市国土环境资源局以挂牌方式出让一宗今年来的住宅用地，该地块位于三亚市红糖湾旅游度假区，面积近15公顷，保证金约为75400万元。三亚土地，7.54亿元的大宗地块会有多少开发商参与竞拍？考虑到当前楼市下行，多地开发商在拿地时都保持谨慎态度，土地成交情况也随之趋冷。就海南土地成交市场而言，2月份，富力集团频频拿地掀起一股热潮之外，随后的3-7月住宅用地的成交情况一直不太理想。
共5市县有供应 澄迈土地供应市场依旧火热
据房天下数据监测中心数据显示，7月上半月共有5市县有供应，其中，海口3宗、三亚2宗、昌江2宗、澄迈8宗、琼中1宗。澄迈以约23.42公顷的供应面积居首，占总供应面积的56.5%，其次是三亚，供应面积约15.47公顷，占总供应的37.3%。
2014年上半年澄迈土地市场火热，名列五指山之后，进入下半年，澄迈土地供应市场持续向好。值得注意的是，7月上半月澄迈供应的8宗地块中有7块位于老城经济开发区。
随着西线高铁的建设、货运南站项目的启动、环岛高速公路等一系列大型基础设施的建设为澄迈的发展提供了良好的契机。澄迈近几年的发展大家有目共睹，工业和房地产业更是大大提升了全县GDP的增长速度。政府也牢牢抓住了这一契机，加大了全县的推地力度。
延伸阅读：
| 2014年7月上半月（7.1-7.15）海南土地市场成交情况一览表 | ||||||||
| 区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积（公顷） | 成交金额 （万元） | 出让年限 | 受让方 | 出让方式 |
| 保亭 | BT-2012-47 | 响水镇毛真水库南侧 | 住宿餐饮用地 | 3.466684 | 2552 | 40 | 保亭缘真神玉文化园有限公司 | 招拍挂 |
| 三亚 | SYXY2014-02 | 月川片区控规YC3-5-3地块 | 公共设施用地 | 0.418608 | 374 | 50 | 三亚长丰海洋天然气供气有限公司 | 协议出让 |
| 屯昌 | 2014-Z-6 | 屯城镇环东一路西侧 | 其他普通商品住房用地 | 0.2146 | 279 | 70 | 陈廉智 | 招拍挂 |
| 琼中 | 469036101004GB00002 | 琼中县湾岭镇乌石墟富安住宅小区 | 其他普通商品住房用地 | 0.006 | 1.404 | 70 | 陈伯英 | 协议出让 |
| 海口 | 460108003001GB02988 | 海口市美兰区和平南路23-1号 | 其他普通商品住房用地 | 0.080237 | 123.3 | 70 | 林爱琼 | 协议出让 |
| 2014年7月上半月（7.1-7.15）海南土地供应情况一览表 | ||||||||
| 区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积（㎡） | 保证金（万元） | 出让年限（年） | 出让方式 | 发布日期 |
| 澄迈 | 27010-201281 | 海南老城经济开发区永凯北路东侧 | 仓储用地 | 26087 | 350 | 50 | 挂牌出让 | 2014-7-2 |
| 澄迈 | 27010-201243 | 海南老城经济开发区武亭北路1.2公里处西侧 | 工业用地 | 56363 | 600 | 50 | 挂牌出让 | 2014-7-2 |
| 澄迈 | 海口垃圾焚烧发电厂扩建项目 | 海南老城经济开发区颜春玲垃圾填埋厂内 | 公共设施用地 | 50569 | 500 | 50 | 挂牌出让 | 2014/7/7 |
| 澄迈 | 27010-201365 | 老城经济开发区白莲谭池村琼銮岭南侧 | 商务金融用地 | 19055 | 700 | 40 | 挂牌出让 | 2014/7/10 |
| 澄迈 | 27010-201366 | 老城经济开发区白莲谭池村琼銮岭南侧 | 其他普通商品住房用地 | 32279 | 2500 | 70 | 挂牌出让 | 2014-7-10 |
| 澄迈 | 27010-201367 | 老城经济开发区快速干道21公里处东侧 | 其他普通商品住房用地 | 11535 | 900 | 70 | 挂牌出让 | 2014-7-14 |
| 澄迈 | 27512-201325-2 | 金江镇金马大道西侧 | 工业用地 | 13991 | 200 | 50 | 挂牌出让 | 2014/7/14 |
| 澄迈 | 27010-201218-1 | 老城经济开发区北一环路3.5公里处南侧 | 工业用地 | 24324 | 180 | 50 | 挂牌出让 | 2014-7-15 |
| 昌江 | 海尾镇HW-16号 | 昌江县海尾镇塘兴新村新址对面 | 批发零售用地 | 2483 | 120 | 40 | 挂牌出让 | 2014-7-3 |
| 昌江 | 昌化镇CH－15号 | 昌化镇棋子湾旅游度假区 | 批发零售用地 | 3373.52 | 170 | 40 | 招标出让 | 2014/7/11 |
| 海口 | 17 | 海口市海甸一西路南侧 | 其他普通商品住房用地 | 1729 | 949.74 | 70 | 挂牌出让 | 2014-7-2 |
| 海口 | K20130087 | 海口市琼山区甲子镇仙民村 | 批发零售用地 | 2379.63 | 137.067 | 40 | 挂牌出让 | 2014-7-4 |
| 海口 | 19 | 海口市桂林洋开发区 | 工业用地 | 13333.36 | 813.34 | 50 | 挂牌出让 | 2014-7-10 |
| 琼中 | 469036100011GB00005 | 琼中大道路与二小路交接处 | 批发零售用地 | 2300 | 185 | 40 | 挂牌出让 | 2014/7/4 |
| 三亚 | SY2014-10 | 迎宾路西段控规（荔枝沟片区）LZG5-2-2和LZG5-2-8地块内 | 商务金融用地 | 4913.56 | 2200 | 40 | 挂牌出让 | 2014-7-9 |
| 三亚 | SY2014-11 | 三亚市红塘湾旅游度假区控规C-06、C-07和D-01地块 | 其他普通商品住房用地 | 149785.6 | 75400 | 70 | 挂牌出让 | 2014/7/11 |
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