[摘要] 全国执行商品房限购政策的城市掀起了一股限购松绑狂潮。在8月16日哈尔滨正式宣布全面取消楼市限购之后，目前全国46个限购城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、南京、银川、兰州、大连、长春、三亚、珠海11个城市尚未调整楼市限购政策。
房天下讯 国家统计局8月13日实时发布的《2014年1-7月份房地产开发和销售情况》显示，今年前7个月，商品房销售面积、销售金额双双同比下降。其中，住宅销售面积下降9.4%，销售额则下降10.5%。可以发现，几乎所有房地产指标都出现下降，且跌幅进一步扩大。
在此背景下，执行商品房限购政策的城市掀起了一股限购松绑狂潮。在8月16日哈尔滨正式宣布全面取消楼市限购之后，目前46个限购城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、南京、银川、兰州、大连、长春、三亚、珠海11个城市尚未调整楼市限购政策。
作为海南国际旅游岛的省会城市，海口楼市与房地产市场的大形势关系密切。海口政府对楼市的刺激动作频繁。今年6月起，海口市实行新的购房入户政策，明确购买单套房120平方米以上可落户5人。7月18日，海口又中止执行楼市限购政策，不再限制购房套数，外地购房者也无需提供社保或纳税证明。8月14日，经海口市第十二届委员会第七次全体会议决定，今年下半年，海口市将进一步调整放宽购房入户政策，楼市刺激再次加码！
随着不少二三线城市救市政策的密集出击，一线城市的楼市政策将何去何从将备受市场关注，房地产市场接下来的走向更是值得期待！
海口将进一步调整放宽购房入户政策
记者14日从海口市第十二届委员会第七次全体会议上获悉，今年下半年，海口市将进一步调整放宽购房入户政策，适时引导和加快房地产业结构调整，以改变上半年房地产业严峻的形势。 【详情】
政策利好房价抬头 8月首周商品房成交均价环涨40.15%
——8月周（8.4-8.10）海南楼市成交数据分析
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年8月4日—8月10日海南商品房共签约674套，相较于上一周771套成交量减少了97套，环比下跌12.58%；签约面积约6.135492万平方米，环比下跌18.32%；总签约金额约82253.39547万元，环比下跌14.48%；签约住宅均价约为13406.16元/平方米，环比上涨40.15%。【详情】
最北省会城市哈尔滨16日起全面取消楼市限购
随着南方多地相继取消或局部调整限购政策，位于我国最北的省会城市哈尔滨自１６日起全面取消限购，本市户籍与非本市户籍在哈尔滨购房将不再有套数限制。
哈尔滨市住房保障和房产管理局１５日晚发布通知称，自２０１４年８月１６日起，购买人在哈尔滨购买商品房（含二手住房）办理网签备案和房屋权属登记时，无须提供住房情况证明。【详情】
昆明11日起取消商品房限购
昆明市11日下午举行新闻通报会，宣布从即日起放开商品房限购，实行3年多的限购政策取消。
从即日起，居民购买商品住房（含二手住房）的，在办理签约、网签、房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。同时，按照中央城镇化工作会议关于“优先解决好进城时间长、就业能力强，可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人，使他们及其家庭在城镇扎根落户”等要求，鼓励长期到昆明务工的外来人员购买商品住房（含二手住房），在办理签约、网签以及权属登记时，不要求提供一定年限的纳税或社会保险缴纳证明。【详情】
1-7月商品房销售均价同比持续下跌
中指研究院8月14日发布《2014年1-7月房地产开发经营数据解读》，2014年1-7月，商品房销售面积为5.65亿平方米，同比下降7.6%，销售额为3.6万亿元，同比下降8.2%。其中，住宅销售面积为4.96亿平方米，同比下降9.4%，销售额为2.99万亿元，同比下降10.5%。今年以来销售指标同比持续下降，在6月降幅短暂收窄后本月重新扩大，需求仍然较为低迷。东部地区销售面积和销售额继续下降且降幅继续扩大，中、西部地区销售指标增速进一步回落。【详情】
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茅台集团22亿豪赌三亚旅游地产 周边云集上百项目
8月13日，茅台集团预计总投资额约22亿元的海南旅游地产项目，在三亚海棠湾开工奠基。这是继其贵阳商业地产项目后在房地产业的又一动作。【详情】
中粮置地8.45亿拿三亚红塘湾旅游度假区15万平土地
中粮置地控股有限公司宣布，其间接附属公司三亚悦晟于8月11日成功投得位于三亚市红塘湾旅游度假区一幅约15万平方米地块的土地使用权，代价约为8.45亿元(约港币10.64亿元)，并于8月11日签署成交确认书。有关收购事项的国有土地使用权出让合同将于8月25日或之前订立。【详情】
海南成最依赖地产投资的省份 GDP占比达36%
据报道，投资是稳增长利器，房地产投资又是固定资产投资的支柱之一，因此不难理解，许多省份的经济都高度依赖房地产投资。
记者统计各省(区、直辖市)的今年上半年房地产投资占固定资产投资的比重后发现，固投中对于地产投资依赖度排名前十的分别是上海(55%)、北京(52%)、海南(46%)、贵州(33%)、重庆(33%)、广东(32%)、浙江(30%)、福建(26%)、云南(26%)、辽宁(22%)。【详情】
三亚湾项目已完成投资9.7亿元 征地工作稳步推进
8月12日，记者从三亚凤凰镇获悉，今年1月至7月份，三亚湾新城完成预拨征地拆迁补偿款3.18亿元，并完成工程建设投资9.7亿元。目前，该项目征地工作取得圆满成功，仅用半年时间就完成需两年才能完成的征地任务，实现了历史性突破。【详情】
海南旅游地产项目多靠卖房获利 被指挂羊头卖狗肉
近年来，每年的北京房展会都会有数十个甚至百余个海南旅游度假地产项目进京揽客，而这一数字还在逐年刷新。但是任志强不久前曾毫不客气地向媒体放言，海南没有真正的旅游地产。 【详情】
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房地产投资增速创近五年新低
房地产投资的低迷为下半年经济增长蒙上了一层阴影。国家统计局昨日发布的数据显示，1-7月，房地产开发投资50381亿元，同比名义增长13.7%，增速比1-6月回落0.4个百分点，创59个月新低。同时，7月社会消费品零售总额、规模以上工业增加值增速也不同程度回落。业内认为，房地产投资增速回落主要受楼市降温影响，从房地产投资、消费、工业增速放缓来看，下半年经济回暖不及预期，仍面临很大下行压力。【详情】
统计局:前7月房地产投资超5万亿 同比增近14%
国家统计局8月13日发布房地产投资和销售月报，对1-7月份房地产开发投资及销售情况做出数据统计。其中，前7月，房地产开发投资超过5万亿元，同比增长13.7%，住宅投资34365亿元，增长13.3%。【详情】
国务院：房地产经纪人等11项职业资格取消
近日，国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，再次取消和下放45项行政审批事项，取消11项职业资格许可和认定事项，将31项工商登记前置审批事项改为后置审批。【详情】
监管层督促各商行支持首套房贷 利率折扣或再松动
在成交低迷、房价下调背景下，今年以来，“松绑调控”成为各级政府的主要政策基调，其中尤以限购政策松动最为明显。
中国证券报记者12日从权威人士处获悉，为支持刚需释放、刺激市场成交，监管层正在督促各商业银行落实支持首套房的贷款政策。业内人士指出，近期已有部分银行放松首套房贷政策，9折甚至更低首套房贷利率折扣可期，预计未来可能有更多银行加入其中。【详情】
7月CPI同比涨2.3% 专家：楼市大面积断供潮可能性低
国家统计局发布，7月份我国居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.3%，涨幅与上月持平。接受羊城晚报采访的知名专家认为，物价保持稳定，从一个侧面显示我国经济总体平稳，近期国内房价普遍大幅下挫、楼市出现大面积“断供潮”的可能性并不大。【详情】
房产税或2017年实施 多富的人首套房都应免征
“2016年后，无论如何各个方面会尽可能取得一些共识，2016年年底之前把房地产税加快立法的事定下来，在2017年实施，这是可以推测的大致时间点。”在2014博鳌房地产论坛上，贾康表示，2016年作为全面改革重头戏，房地产税在2016年以前加快立法应该会实现。“按照中央的意图，给我们剩下的时间就是两年，今年年底以前有望听到消息。”【详情】
宅基地和农房纳入不动产登记范围
据新华社电国土资源部10日公布五部门关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知，明确将宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证纳入不动产统一登记制度的实施进程，强调要为建立城乡统一的建设用地市场奠定产权基础。【详情】
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