[摘要] 每年的“金九银十”时期，都是开发商卖力推广自身产品的最佳时机，而国庆节因为放假时间长，自然被寄予更多的期待，长假有更多时间看房、岛外购房者登岛、在外海南人回乡置业……各种可能催生出了更多花样繁多的营销模式，从而达到了快速去化的效果。
房天下讯 眼下，楼市传统旺销季节 “金九”即将过去、“银十”到来时，各房企早已卯足干劲，欲在黄金七天时间大战一场。海南房天下记者了解到，九月份以来海南各市县楼盘预热、促销、暖场等各种活动层出不穷，到黄金周前夕时已呈现集中爆发态势。无论品牌房企还是本地实力地产商，个个摩拳擦掌亮利剑，楼市竞争激烈程度可想而知。这个假期，如果你不想去拥挤的景点受罪，也不想宅在家里闲得无聊，那就不如和家人朋友一起去逛逛售楼处，有吃有玩，买房还有优惠，说不定还能抽到惊喜大奖呢！
每年的“金九银十”时期，都是开发商卖力推广自身产品的时机，而国庆节因为放假时间长，自然被寄予更多的期待，长假有更多时间看房、岛外购房者登岛、在外海南人回乡置业……各种可能催生出了更多花样繁多的营销模式，从而达到了快速去化的效果。
抢夺市场 海南楼市全力备战国庆节
九月伊始，楼市以个别房企的营销活动为头进入状态，到黄金周前夕，逐渐进入高潮阶段，大批量项目开始频出动作，亮相入市、推盘促销、客户答谢等活动推出，楼市提前进入国庆节日。
据海南房天下了解，国庆假期7天，以“国庆”为主题的营销活动high翻天，节日氛围愈加热闹。南国威尼斯城国庆嘉年华、清澜半岛国庆滨海嘉年华、博鳌·金湾“十一”狂欢嘉年华、金手指白鹭湖国庆七天乐活动、紫园国庆欢乐美食季等活动将浓情上演。除了这些以“国庆”为主题的活动外，鲁能海蓝福源、绿地海森林、中南•森海湾、海南绿地城、碧桂园·金沙滩等项目也在国庆期间准备了各种丰富多彩、动人心弦的活动，富有富有趣味和创意。
长假窗口期 优惠促销少不了
从黄金周开始，接下来的三个月，将是地产商最重要的销售时点，尤其是国庆长假七天，很多都会拿出他们的房源力拼市场，争取规模的销售。据海南房天下数据监控监控数据显示，截止至9月29日统计，2014年10月海南商品住宅共23盘拟开，环比上涨109%，同比下降56%。在10月预计开盘中，共有个19新盘入市，4个老盘加推。
楼市供应开闸，新盘火爆问世、老盘加推房源......国庆期间，海南楼市五花八门的优惠开始轮番上演。博鳌·香槟郡一期八折清盘特惠，6888元/㎡起；中南•森海湾41-99㎡一线海景新品美宅7988元/㎡起，送2000元/㎡非毛坯；恒大御景湾国庆购房享五重大优惠，购房享团购额外98折优惠，专享10套特价房优先预定权，现场成交即可参与砸金蛋抽大奖……虽优惠形式和内容不同，但确实让购房者享受到了节日的特别待遇。
事实上，记者了解到，很多房企下半年的推货量几乎是总销售目标的一半以上。在这个时期，公司旗下楼盘都将快速去库存，以回笼资金为主，这也是目前不少公司在目前市场下的一种营销策略。九月份的市场不过是“金九银十”的预热阶段，国庆开始楼市正式发烧。加之9月30日央行发文，放松首套房认定，拥有一套住房还清贷款后再购房算首套！首套房贷7折利率。这一利好因素也势必让地产商、购房者相继“血拼”国庆七天抢夺市场。
多家房地产企业都表示，随着楼市传统销售旺季的到来，国庆节是一个较为重要的节点，开发商把国庆活动引入到楼盘宣传中，与市民形成互动，继而形成口碑传播，不仅拉近了开发商与市民之间的距离，对销售也起到了一定的促进作用。而对于购房者来说，他们在节假日期间能享受到的优惠幅度，降低买房成本，激发了购房意愿，供需双方都实现了共赢。
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