[摘要] 海南，得益于优越的地理条件，阳光充足，长夏无冬，素有“东方夏威夷”之称，吸引了大批游客到此度假，更有人为了尽情享受蓝天碧海直接在此置业，让海南近几年的房地产市场异常火爆。
海南，得益于优越的地理条件，阳光充足，长夏无冬，素有“东方夏威夷”之称，吸引了大批游客到此度假，更有人为了尽情享受蓝天碧海直接在此置业，让海南近几年的房地产市场异常火爆。然而，也正因为其特殊的地理位置，海南拥有台风、潮湿、雨水等气候特点，因此相比内陆城市，在海南置业除了基本的考量条件外，更需要关注房子的防台风、防漏水、防潮湿等关键因素，今天小编就特别请来位于海南月亮湾热销项目荣昱•月亮湾的工程总监赵总监，带大家细看海南置业的基本“五防”。
由于地处热带北缘，与所有滨海地区一样，海南每年一般都会遇上数次台风，台风对建筑有一定要求，根据专业机构的研究，选址、房屋结构、建筑用材是房屋抵抗台风的三大决定性要素。
首先是选址，越靠海的位置，由于地质表层主要为沙质，普通深度的地基无法保证房子的强度。荣昱•月亮湾位处的距海1公里位置，地质相比一线临海更夯实，相同的地基深度下，抗风抗震强度更高。
其次是房屋结构。选择海居度假屋，不能仅看设计风格，更要看房屋的结构是否针对海边强化设计。荣昱•月亮湾选择誉满世界的WY国际设计机构，除了因为他们一流的风格设计外，更看重他们丰富的滨海建筑经验，在对海南独特地理条件进行专业勘探后，设计出更坚固合理的防台风结构，充分保证房子的抗风强度。
后是建筑的选材，严选高标准的HRB400级钢筋，钢筋含量达90公斤/立方米，远远超出一般建筑60公斤/立方米的平均水平，与国家博物馆的钢含量同等级，同时采用钢筋浇灌凝土的建造方式，进一步加强了建筑强度。对于门窗的选择上，荣昱•月亮湾也作出了严格的要求，不论是材料的选择、型材的截面设计还是门窗的安装均经过精密的计算及严格的执行，确保将台风的影响降至小。
2014年7月18日，海南遭遇41年来强台风“威马逊”，此次17级超强台风对湾区在建项目造成极大损失，但荣昱•月亮湾在建楼盘却岿然不动，其抗风能力得到有力的考验。
雨量充沛是热带地区的气候特点，海南也不例外。海南年平均降水达1639毫米，比起北京483.9毫米、四川915毫米、黑龙江500毫米的平均降水量都要多得多，这也就对岛上房屋的防漏水能力提出了更高的要求。
海南每年关于建筑质量方面的投诉，超过50%都是因为建筑落成不久即出现不同程度渗漏现象。所以为了避免漏水，在项目施工前荣昱•月亮湾便对结构板进行漏水测试，立管、套管安装完成后，还要用微膨胀混凝土填充严实，保证水分难以渗透。在重要的水泥隔板浇筑环节，水泥干透需要21天以上，很多承建商追求工程速度，不等水泥完全干透便继续施工，这是造成房屋漏水主因。如果建筑落成后出现漏水，修复的难度和成本都非常高。荣昱•月亮湾在这一步严格执行标准，待水泥干透再进行下一步施工，为此工程耗费的时间自然也更长了。而在墙面的处理上，荣昱•月亮湾除了保证墙面基层无空鼓、裂缝、起砂以外，在涂刷过程中，更是采用了耐盐碱的柔性防水层，既防水又防腐。
第三防：防潮
由于地处热带、降水量大及四面环海等原因，海南全年湿度较大，年平均水汽压约23百帕至26百帕。空气湿度如此高，不仅影响建筑寿命，更会对住户个人健康造成影响。潮湿的环境除了会影响居住的舒适程度外，内墙受潮后容易引起乳胶漆发霉，霉菌孢子有着强烈的致癌性，对儿童的致癌率比吸烟要高一千多倍。可见，建筑的防潮能力也是极其重要的考量标准。
面对湿度问题，荣昱•月亮湾自有其解决之道。在建造前期，设计团队根据场地的工程地质与水文地质资料,计算出毛细水可能上升的高度，通过提高室内地坪标高的方式在一定程度上降低了室内湿度。在建造过程中，防潮地面的填土采用粘土夯填，保证低间隙低湿度，同时，在阻水层的铺设上，更是采用了聚乙烯薄膜防潮处理，消除“回潮”。充分的准备及严格的执行，造就了荣昱•月亮湾出色的防潮能力，居住者可放心享受海南的蓝天碧海。
第四防：防腐蚀
椰林海风是海南奢侈的享受，但高盐分、高湿度的海风对海边建筑的腐蚀性特别大，尤其是金属部件较多的门窗，传统的防锈漆无法完全确保钢不被腐蚀生锈，滨海建筑的防腐蚀问题令许多地产商头痛。
选在距海1公里的荣昱•月亮湾，除了考虑房屋的抗风性外，更包含对海风腐蚀的顾虑，同时海岸旁的防风林也在一定程度上抵挡了部分海风，减少了对荣誉•月亮湾的腐蚀程度。
在处理钢结构的过程中，荣昱•月亮湾借鉴了海洋修井设备的表面热喷涂技术，借助喷枪将熔化或软化的金属喷涂到经过预处理的钢质材料表面上，形成金属覆盖，从而达到防腐的目的。同时，施工团队通过实验确定混凝土配比，严格控制粗骨料的直径，也保证了建筑的防腐能力。后，对于门窗的金属部件，荣昱•月亮湾再三挑选后，确定阳极氧化+电泳涂漆的方式，给予门窗多重防护，充分保障其寿命。
第五防：防虫害
海南气候高温潮湿、林木繁密的特点，容易成为蚊虫繁殖的天堂，尤其是白蚁。在海南，房屋建筑遭受蚁害的机率高达80%，每年因蚁害造成的损失不少于1.5亿人民币。尤其在月亮湾一带，紧靠铜鼓岭自然保护区的位置，以及无污染、原生态的特点让这里的植被异常丰富，蚊虫、白蚁更容易繁殖，因此防虫也是海南购房的重要考量因素。
荣昱•月亮湾在项目动工前，便对项目现场进行了大规模蚁害检查，发现白蚁后立即实施灭治清理。施工团队更利用专门的喷洒装置，将白蚁预防药物喷洒在房屋内地坪、房屋四周、基础墙两侧、柱基等处构筑屏障，以防止施工过程中，白蚁通过土壤侵蚀建筑。
门窗在安装过程中少不了玻璃胶，而玻璃胶亦是白蚁喜爱的饵食，荣昱•月亮湾在安装玻璃阶段，对玻璃胶与墙体交接处进行药物处理，杜绝白蚁滋生。木材是白蚁爱的食物，对木质构件，荣昱•月亮湾更是根据木构件的密度、变形系数、药物浓度及渗透性、温度等因素确定浸渍时间，保证达到设计要求的吸收量。后在园林的设计上，除了确定主体林木，更特意在低矮灌木丛中加入防蚊虫植物，如驱蚊草、夜来香等，以更自然安全的手段减少蚊虫。
“五防”标杆，圆你海居度假梦
海南置业，基本“五防”缺一不可，“五防”带来的除了是房子的品质外，更是体验完美海居生活缺一不可的元素，在这一点上，滨海叠墅典范荣昱•月亮湾做得一丝不苟，堪称海南置业“五防”标杆。
而除此之外，静谧的原生秘境、优选地中海独有果树原株移植的地中海风情园林、湾区独创有天有地的叠墅、专为度假养老定制的高端酒店管家式物业服务，筑就了荣昱•月亮湾品质之上独具品味的生活。向往海居生活的小伙伴们，请认清海南置业的基本“五防”，选择一间高品质的滨海度假屋，圆自己与家人一个海居梦！
品鉴热线：400 8817 838
项目地址：中国海南•文昌•月亮湾
开发商：荣昱地产
项目地址：文昌市海南省文昌市月亮湾北部起步示范区
咨询电话：400-890-1111 转 17301
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