[摘要] “当时不买，现在可真后悔！”绿地中央文化城计划涨价的消息，让正在筹备自家婚房的吴小姐这几天心情有点郁闷。据业内称，不止是绿地，在这个三月，包括碧桂园、恒大在内的许多大企业，都在酝酿着新一轮的提价。
“当时不买，现在可真后悔！”绿地中央文化城计划涨价的消息，让正在筹备自家婚房的吴小姐这几天心情有点郁闷。据业内称，不止是绿地，在这个三月，包括碧桂园、恒大在内的许多大企业，都在酝酿着新一轮的提价。
环境可贵 带动地产热
今年春节，海南旅游市场依然火爆，外省雾霾的加重和蔓延，促使大批的外地游客都簇拥到海南这春天里。游客量的急剧增加，也唤醒了海南楼市的春天。
房天下工作人员走访了解到，碧桂园金沙滩成交额破千万；陵水珊瑚海项目七天成交额高达2亿；恒大更是收获246套的成交佳绩。据房天下数据监控中心的数据显示3月1日-3月4日，海南楼盘来电环比大涨41%。这些实实在在的数字都在告诉着我们海南楼市正在走上坡路。
3月，柴静的“穹顶之下”调查一出，激发民众环保意识的同时，也突出了海南环境的可贵。海南以其独特的环境资源和气候条件吸引着大批的外省人入住海南。外省雾霾的加重，更多的外地人来海南逃霾。河北的王小姐感慨道：“在这生活太舒服了，我在河北都戴着口罩，太憋屈了。”开发商也趁此大好形势，迎春风而换貌，提价探市。
利好政策发酵 开发商信心大增
海南绿地中央文化城提价有其个体的特殊性。记者了解到，海秀高架桥的建设，奥体中心场馆开工，公立学校通过审批等周边配套的逐渐完善，提升了海南绿地中央文化的地段价值。优势大增，带来了空间。
另一方面，在多重利好政策的刺激下，房价上涨是必然趋势。2014年央行降息又降准，在15年央行再次降息，几番大动作大增开发商信心。于此同时，自2015年3月1日起，我省下调住房公积金存贷款利率，减轻缴存职工购房资金压力。业内人士陈先生称：“14年的降息在今年2月见效，15年又再次降息，多重利好同时发酵，刺激了市场的活跃度，我们这小开发商都信心大增，大房企涨价更是必然的。”
筹备自家婚房的吴小姐一脸无奈：“本想着现在政策买房正好，没想到贷款利率是降了，房价却涨了。我真是买涨不买跌呀！”
政府、社会大家纷纷发言支持
3月5日，李克强总理的政府工作报告中鲜明地提及到，要给予房地产支持，促进房地产市场平稳健康发展。在此之前，政协委员、经济学家厉以宁指出，中国经济没有房地产业带动就会拉力不够。两大重要的人物的发言，给予了人们积极看市的心态。
3月6日，海南省长刘赐贵在人民大会堂三层南翼的海南厅打趣道：“我们未来几年要打造‘四季的候鸟’，你们要买房子赶快来海南买了，以后很难说价格会高到什么程度！”海南的“广告”已打到了两会上了，未来会有更多的候鸟驻足海南，加入到“新海南人”的队伍中。同时，从此“广告”语中我们可以看出，海南未来房价是涨的趋势。
房价涨 还看未来发展
海南各大楼盘在提价方面都蠢蠢欲动，是否会呈井喷式状态还有待观望。不动产登记的实施，房产税的提出，这两大政策是压着楼市的两大石头。不动产登记会增加了二手房的数量，楼市去库存的压力大增。房产税虽还未进入立法程序，但打击性是不容小觑的，促使更多人仍处于观望的状态，未敢涉险探入。这两种因素所带来的压力，也让开放商未敢轻易提价。同时海南环境固然可贵，但是经济发展缓慢，西线高铁还未建成，这都是影响房价的潜在因素。
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