[摘要] 据海南房天下数据监控中心数据显示：2015年3月海南商品房共签约8581套，相较于15年2月3437套成交量上涨5144套，环比上涨149.67%。
房天下讯 据海南房天下数据监控中心数据显示：2015年3月海南商品房共签约8581套，相较于2015年2月3437套(由于2月春节期间均无成交数据显示)成交量上涨5144套，环比上涨149.7%，同比14年3月6881套，上涨了24.7%；签约面积为724911.69平方米，环比上涨150.2%，同比2014年3月成交面积617636.53平方米，上涨了17.4%；签约住宅均价约为10557.51元/平方米，环比下跌28.5%，同比下降8.3%；总签约金额为76.53亿元，环比上涨78.9%，同比上涨8.1%。
从数据当中不难看出，三月成交量涨幅较大，同比2014年3月份的成交数据，上涨了1700套，甚至超越去年“金九”的总成交。可见海南楼市一改以往平淡，回暖迹象显露无疑。
成交量上涨，均价相比却下跌了8.5%，相当于每平米跌1000元。据房天下调查显示，春节过后，海口部分项目拟提高价格，但海南整体涨势不明显。业内人士分析，这是由于在春节旺季即将收官之时，部分项目以多重优惠刺激销量，刚需类楼盘亦迎成交潮，因此整体均价相对偏低。
市场：澄迈市场受热捧 老城项目售楼处来客增加
从数据中不难发现，澄迈、万宁、乐东三地环涨突破1000%的成交量令人讶异，而据澄迈当地开发商分析，出现这样的情况，一部分原因，或许是由于上月政府公布的网签数据存在问题，但澄迈当地售楼处确实存在来客增多的情况。
“截至目前，我们项目就已经成交了77套，这是一个不掺任何水份的数字。”30日晚，本网工作人员针对二套房贷新政，连线海湾雨林项目副总经理周礼女士时，她刚刚从繁忙的会议中抽出身来——近的频频成交，对她而言是一件喜事。但同时，后续营销要如何去更稳当地持续下去，成了摆在眼前的一大难题。
不仅是海湾雨林，据本网探盘数据显示，诸如恒大御景湾、后海温泉小镇等澄迈项目，近来门庭若市，甚至有外地客组团前来看房。也有案场销售表示，这是由于春节后度假人群还未完全离岛，四月过后，随着热浪来袭，加之降雨增多，恐怕会在一定程度上影响看房客流，销量也会随之有所回落。
政策利好：多部委“拼炸弹”出手救市 开发商欢呼“给力！”
如果说对两会前降准、降息等政策仍难挽救日呈式微的楼市，那么接下来五部委的联合发文，却是让许多地产大佬们不由得惊呼“幸福来得太突然”。
3月27日上午，住建部、国土部联合下文优化住宅土地供应，一些开发商却摆摆手，笑称治不了本；不料3月30日下午，央行联合住建部、银监会共同发出重磅消息，将二套房首付降至四成；几乎同一时间，财政部也出台新政，正式将二手房营业税免征期限由5年改为2年。这下子，整个海南楼市一下子炸开了锅。也就在新政出台当晚，恒大老总许家印宣布恒大销售目标上调15%，对新政利好可谓信心满满。
“虽然政策利好，但价格调控还得看各家情况，我们尚不考虑涨价。”长岛蓝湾副总裁林盛向房天下工作人员表示，近期将以加推新品为主。山湖海营销总监马杰也表示，将会配合新政，加大别墅产品在海口市场的推广力度，涨价视市场情况，可能放在十月份做决定。
去年一年，楼市中人过得并不舒坦。事实上，对于许多岛内开发商而言，在政策利好的当下，如何尽快消化内部库存，才是当下的首要问题。
购房者：政府都在帮你买房 等降价不如多挣钱
“我们买房不关心什么政策，合心意，有闲钱就买。”在新政出台的前两日，海南房天下3.28看房团上，一位北京大爷语出犀利，“现在年轻人流行一个词儿：观望。说白了就是在等降价，少花一块钱，都能开心一整年。现在总理说要支持住房，政府都在帮你买房，还不如想想怎么去多挣一块钱。”
显然，对许多购房者而言，刺激购房心理冲动的，更多在于项目的百般特色，能否一一对应实现自身居住需求；利好政策，更像是一双夹菜时的筷子，让人买房时能多享受一些便利。不少看房团网友表示，来海南买房，主要图的还是气候、环境；由于多数人来自外地，不了解本地情况，所以多数还是更愿意相信亲友推介。
周礼女士也表示，政策利好对犹豫想买房的人而言会起到一定刺激，但对更多仍在观望的购房者来说，刺激并不大，“利好并不意味着市场会急速回温，就好比在国外，贷款并非很麻烦的事，但也没见得房子就卖得特别火。”
那么，随着新政的到来，接下来市场将会如何？房价是涨是跌？敬请关注房天下即将推出的四月探市大行动，我们将为您呈现一线市场的新报道！
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