[摘要] 2015年一季度，海南房地产开发投资低速增长，投资结构进一步调整，但房屋销售依然低迷，房屋销售面积降幅进一步扩大。
2015年一季度，海南房地产开发投资低速增长，投资结构进一步调整，但房屋销售依然低迷，房屋销售面积降幅进一步扩大。
一、投资低速增长，土地费用快速增长
1-3月，全省房地产开发投资完成270.74亿元，同比增长4.5%，增幅比上月提高2.8个百分点，占全省固定资产投资的比重由上年45.1%上升到48.7%。从房地产开发投资构成来看，土地费用快速增长，是房地产开发投资继续增长的主要因素。一季度，房地产开发投资中与土地相关的费用31.52亿元，同比增长146.1%，增幅比上年加快39.1个百分点，占全省房地产开发投资的比重由上年4.9%提高到11.6%。
二、房地产投资结构继续调整，住宅比重进一步下降
1-3月，房地产开发企业住宅投资完成215.90亿元，同比增长1.5%，增幅比上年回落22.3个百分点，占房地产开发投资的比重由上年82.1%下降到79.7%。住宅投资中，小户型比重明显提高。一季度，户型面积在90平方米以下的住宅投资118.94亿元，同比增长24.8%，占住宅投资的比重由上年44.8%提高到55.1%。与此同时，主要用于配套设施建设的其他投资完成27.93亿元，同比增长52.3%，增幅比上年加快17.6个百分点，占房地产开发投资的比重由上年7.1%提高到10.3%。
三、施工规模保持扩展，本年新开工面积持续下降
1-3月，全省施工面积6472.85万平方米，增长12.1％，比上年回落21.6个百分点。其中，住宅施工面积5024.71万平方米，同比增长3.7％，比上年回落28.2个百分点。新开工面积连续两年下降，致使施工面积增幅也连续两年回落。1-3月，房地产开发新开工面积为209.43万平方米，下降38.7%，降幅比上年扩大36.4个百分点。
四、房屋交易持续下降
近期的房地产新政效果尚未彰现，全省房屋销售持续低迷，房屋销售面积及金额持续下降。1-3月，全省房屋销售面积为190.84万平方米，同比下降21.5%，降幅比上月扩大2.8个百分点。其中，住宅销售面积182.62万平方米，同比下降22.4％，降幅比上月扩大个3.7百分点。房屋销售额为202.87亿元，同比下降23.9%，降幅比上月扩大6.8个百分点。其中住宅销售额192.82亿元，同比下降25.3％，降幅比月扩大7.2个百分点。
从分地区来看，东、中、西三大地区房屋销售面积同时下降。1-3月，东部地区房屋销售面积为132.74万平方米，同比下降18.8%，降幅比上月扩大4.8个百分点；中部地区销售10.22万平方米，下降45.7%，降幅比上月收窄2.6个百分点；西部地区房屋销售面积为47.88万平方米，下降21.2%，降幅比上月收窄1.1个百分点。
（省统计局投资处吴宗峰）
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