[摘要] 五一小长假刚结束,没有了房展会,海南楼市是否还炒得起来?是百家争鸣还是孤掌难鸣呢?房天下独家策划《“五·一”海南楼市三日谈》,带您一同直击“五·一”海南的楼市新动态!
五一小长假刚结束,没有了房展会,海南楼市是否还炒得起来?是百家争鸣还是孤掌难鸣呢?房天下策划《“五·一”海南楼市三日谈》,带您一同直击“五·一”海南的楼市新动态!
据海南房天下数据监控中心数据显示,5月1日至3日,仅海口、三亚有商品房网签数据发布数据(5月2日,海口无成交数据),三日共签约102套,签约住宅均价13595.75元/㎡。五一期间,三亚成交数据齐全。根据三亚成交数据,可看出五一小长假,也是海南楼市的“黄金周”。五一期间出行游玩的游客,带动了旅游地产的销售,三亚共成交91套,同比2014年成交套数53套大幅上涨71.7%,成交均价19805.58元/㎡,同比2014年成交均价19752.08元/㎡上涨0.27%。
开发商各出奇招 五一大展风采
五一期间房天下工作人员也直击各大售楼处现场,一派欢天喜地的好景象。今年五一,开发商可谓浑身解数,各出奇招大展风采。绿地集团下的绿地城主打“亲子”牌,举办了一场别开生面的“小鬼当家”活动,俘获了不少成交客户,首日成交28套。同时绿地集团下的绿地海长流三天狂销2.1亿,绿地中央文化城成交23套,交了一张不错的成绩单。怡和·湖城大境的鲜花美食展也引来了不少看房者,活动现场更是人气爆棚,五一首日来客量达到400多组,三天平均来客量有200组。
低价、让利、赠送等是能诱惑购房者的武器,海口的澄迈养生度假盘就采取让利捕客的战略。海湾雨林推出特价房一口价5100元/平的优惠,首日就迎来五月开门红,仅五一当日,项目现场成交就达7套。碧海金珠也同样以优惠为主——免三年物业,老带新客户还有专享优惠,更是刺激不少本地客户的购买,成交量同比去年翻了一倍。
旅游地产、刚需盘的冰与火之歌
五一是刚需盘火热?还是旅游地产受青睐呢?据房天下工作人员走访,海口刚需,改善型项目歌声嘹亮,购房者接踵而至,金碧大地豪庭三天成交8套,怡和·湖城大境首日就迎来了千人的看房潮,
多种利好政策的刺激效果也渐显,以及楼市“涨价论”越说越火热,本地购房者也按捺不住,不再观望,选择了五一优惠期间入手。吴先生说的:“买房关注的是房价,五一假期父母有时间上海口,项目还有优惠活动就选择这时候来看房了,也担心五一过后房价涨,所以赶紧来看看。”
五一期间,三亚七大景区共接待17.72万人次,全市旅游饭店平均开房率为61%,同比提高2个点。游客量的涌现,也为琼南市场带来了人气。五一期间,位于清水湾景区的碧桂园·珊瑚宫殿项目现场看房者纷至沓来,分销商更是助力该项目的销售,碧桂园·珊瑚宫殿产品多样化,能够满足不同类型化客户的需求,价格与周边相比较低,分销也就更倾向与带客到此,并能从中获得一杯羹。然而三亚,陵水周边的高端旅游项目则是选择度过一个“慵懒”的五一假期,由于五一期间的游客与项目的客户定位不同,也并未推出优惠活动,选择了静待“十一”黄金周的到来,开发商此番行为,也预示着海南旅游地产渐步入销售淡季。
红五月已至,随着可能迎来的降息,海南楼市又会是怎样的景象?我们共同关注!
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。