房天下讯 万达集团和万科集团将于今日（5月14日）在北京举行战略合作签约仪式，双方将在房地产相关领域的发展进一步联手。“万万”组合也被市场戏称为“万万没想到”。双方看似交集甚少，实际双方在轻资产转型、商业地产发展、社区服务运营、“互联网+”发展等多方面有共同需求。
值得在意的是，近来开发商多方面的合作越来越频繁，模式亦是越来越新颖：恒大才刚刚与人保“联姻”，今日万达、万科就达成合作协议，万科开发住宅，万达投资商业——确实是“万万没想到”。在“白银时代”的大背景下，显然开发商个体实力再强，也难以独步武林，合作、共赢，成了许多企业不得不选择的道路。
大开发商未雨绸缪 地产界洗牌正加速？
在海南，五月间，渠道成为了许多地产商们为之苦恼的问题——同一区域内，一些项目人群熙攘，另一些项目却门可罗雀。这不是捏造的事实，而是五一期间，在陵水真实发生的故事。而项目来客量的多少与否，除了与季节，更与分销等渠道有着密不可分的关系。
如今，渠道已变为了一种市场资源，成为了开发商在营销时必须关注的热点。对于大开发商而言亦是如此。此次万科、万达的合作，有媒体人士分析认为，万科想借万达在土地上优势，赢取更多资源——或许万科在土地储备上已经不得不面对的问题，是政府已不再愿意推纯住宅地块了，这样的政策，对万科而言，显然十分不利。
而对深谙商业地产的万达而言，也是需要万科的借力，帮助自己向“轻资产”转型。显然，“重资产”也是一个沉重的行囊。而据业内人士分析，万科、万达两家携手，在拿地、开发、营销等方面，显然也会是1+1〉2的结果。
不过值得注意的是，商业地产巨头与住宅地产大腕携手，或许在将来会开发出生活工作循环社区，或是大型城市综合体社区——这样强大的软实力之下，小开发商们该怎么生存？行业的洗牌，正随着开发商频繁的合作不断加剧，不得不加以注意。
大房企“抱团取暖”成趋势 接下来是否还有重磅好戏？
今日万科、万达携手一事，保利余英、SOHO潘石屹在微博上均有发声，且不说对这一事件所持态度如何，但可以看出，这一事件在业内已掀起不小的波澜。尤其在记者会上，万科郁亮说，“万科、万达为什么会走到一起呢？因为白银时代。”
近段时间来，地产界很热闹。一会“保利放个P”，一会“无理由退房”，然而越热衷将心思摆在制造事件，霸占媒体头条的时候，就意味着这个行业喧嚣的背后藏着越多的泪水。
且不谈政治原因，新模式的诞生，多是因为竞争加剧。在白银时代的背景下，市场已不再如往日一般可以是“人傻、钱多、速来”——越来越理性的购房者，越来越难拿的土地，越来越难卖的房子。仅海口来说，截至2014年12月底，海口全市商品房库存量就达680万平方米。情况如何？自不必说。如何去化库存、开拓市场？合作显然才能加强竞争实力。
此外，郁亮说的一句话十分有意思：“除了国内市场，我们还准备一起开拓海外市场。”有业内人士指出，这句话的叫板指向的正是绿地——海外地产、商业地产，这些显然都是绿地的拿手好戏。
总之，无论未来合作情况究竟如何，但在五月中旬，万科、万达也可说顺利在事件营销上扳回了一局；接下来绿地、富力、碧桂园等大房企是否会有所回应？我们拭目以待。
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