房天下友情提醒：
“对 存在误解”、“下定后要求退定金遭拒”——此类事情屡见不鲜。但一个残忍的事实是，依照正常的流程来说，如果双方终未能达成购房协议，“定金”是不能够退还的。因此购房者在下定之前，一定要注意审核好开发商的证书，以及对周边情况有一定了解，切勿盲目下定。
此外， 目前仅出台了区域 信息，具体到哪一楼盘，许多楼盘其实尚未确定！请以 公布结果为准！若有开发商在未证实的情况下，借此进行虚假宣传，欢迎通过拍照等方式收集证据，进入海南房天下论坛进行曝光维权。
新闻原文：
24日上午，记者接到市民陈先生的求助电话：“天伦誉海湾(今年)五一期间做活动，搞特价房。当时我看了下房子，他们当时宣传说这个是 ，业主小孩可以上九小和侨中，又搞特价。我们觉得也还行，为了小孩上个好的 。因为这个问题才有这个意向，然后交了5万定金。之后回去详细了解了下，发现他们这个房子根本就不是九小的 ，后来我们去找开发商，开发商说他们可以出一个承诺书，承诺业主的小孩可以上九小和侨中。可我们觉得这个承诺书与 局的文件相违背了，我们觉得不放心，所以我们还是想不买了，想退这个定金，但现在开发商这边就不同意退。”
接到陈先生的反映后，主持人在节目中以购房者身份电话连线了天伦誉海湾售楼处：
“我听朋友说，这里是 ，可以上 的 是吗？”
“我们这边一期暂时没有划到 范围之内。”
“我朋友说是有这个便利是吧”
“对，可以。我们一期暂时没有划到的，但我们二期和三期的地是在 范围之内。之前永万路是我们的地，2011年 搬迁过来，就把这块地征用了，作为补偿给我们，因为以前一期也是( )范围之內的，现在把它划出来了，所以不在。”
“我要是想买一期，(孩子( )可以上不？一年级可以上是吧？”
“对，如果上侨中应该是可以。如果政策没变的话，一般是没问题。”
24日下午，记者来到天伦誉海湾售楼处。在该售楼 一楼大厅，记者没有看到张贴有关 的宣传广告。但在该楼盘的宣传册中记者看到上面写着“楼盘区域 侨中和九小两座名校，业主适龄子女可就近 ”的宣传语。
随后，记者以购房者身份向工作人员了解情况，当记者询问到是否购买该楼盘孩子就可以就读西海岸九，工作人员否认了这一说法，并称该楼盘一期并不属于 。
随后，记者联系了天伦誉海湾营销总监牟国栋，想就此进行采访时。牟国栋表示“总经理下午有事外出，不能接受采访。”同时，他与记者约定明天(25日)上午，由该公司负责人出面就对此事做出回复。
25日上午，天伦誉海湾总经理云天龙在接受记者采访时表示：天伦誉海湾一期从未以学期房作为卖点进行楼房售卖宣传。并且公司对置业顾问也都经过严格培训，置业顾问在售楼时不会提及天伦誉海湾是 这样的字眼。
云天龙还告诉记者，项目的一期虽然不属于 划分范围，但入住在一期的业主，其子女符合 条件的一年级新生，都可以在西海岸九小与海南侨中初中部就读。目前1期入住的1000多名业主，符合条件的都已在以上两所 就读。
云天龙表示，由于楼房项目开发时，存在一个特殊历史原因。天伦誉海湾项目二期、三期楼房均属于 区域，一期虽不属于 区域，但秀英区 经酌情考虑后，给予一定的政策补偿，因此在新生 时，符合条件的一期业主子女也可以在这两所 就读。
另外，对于市民陈先生欲退购房定金的诉求，云天龙表示，由于陈先生已经和天伦誉海湾签订房屋认购书，认购书条款里明确：签署合约后，若认购方未在约定时间内签署《商品房屋买卖合同》，双方解除买卖关系，且认购方无权要求退还定金。因此，云天龙建议，陈先生可以通过公司正常程序递交退款申请，说明欲退定金原因，提供相关证据，天伦誉海湾将把这份申请上交到集团总部，由集团总部定夺。
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