[摘要] 海口新城吾悦广场是新城控股集团进驻海南的 个项目，作为中国地产20强， 双上市房企，22年来，新城在各地的项目热销，不能不说是一个奇迹。新城吾悦广场囊括综合性豪华购物 、步行商业街、创新型SOHO、品质住宅四大业态，集大型连锁超市、影院、KTV、儿童主题城、特色美食等集于一体的 城市商业 。
编者按 海口新城吾悦广场是新城控股集团进驻海南的 个项目，作为中国地产20强， 双上市房企，22年来，新城在各地的项目热销，不能不说是一个奇迹。新城吾悦广场囊括综合性豪华购物 、步行商业街、创新型SOHO、品质住宅四大业态，集大型连锁超市、影院、KTV、儿童主题城、特色美食等集于一体的 城市商业 。
自今年四月份新城控股正式入驻海口以来，已然动作频频，从新城品牌馆启动、项目奠基仪式、到营销 开放，不间断的给海口注入新姿态，海南房天下今日便带您走进海口新城吾悦广场。
初见新城控股海南分公司副总经理麻洁先生，是在他繁忙的工作结束后。谦善的笑容，显得亲民且随和。而逻辑严谨、思路开阔，是记者对他的深印象。访谈中，他独到的思维和见解，向我们展示出一个全新的海口新城吾悦广场。
新城控股海南分公司副总经理麻洁先生
我眼中的新城：它是一只骆驼 稳扎稳打
麻洁先生2002年始初涉地产圈，今年年初，随着新城控股一同来到海南。从麻总口中我们了解到，新城控股是在93年成立的，一直扎根于华东区域做地产，在房地产行业打磨已经有20多年的资历，才一步步从长三角走向。
“跟资本型拓展不同，新城属于业务型地产，在对自己的业务做熟做透，对自己的产品做到 成功之后，才会往外拓展。新城是市场型企业，通过市场手段取得土地，通过市场手段形成产品销售，综合市场化的企业，再大的政策变化都不会对其企业的生存造成太大影响。”麻洁先生说道。
谈及新城的企业文化，麻洁先生表示，“新城的企业文化是‘诚实做人，踏实做事’，这与其他企业文化比较激进的口号截然不同，是以一种以行为方式为导向的价值观。”麻洁先生坦陈，众所 ，新城文化可以用“骆驼”二字形容，“骆驼”在大众的印象中通常属其貌不扬，但它拥有耐力和务实的本性，任何的打拼都需要一步一个脚印。目前新城的吾悦品牌，虽然还处于快速发展阶段，但是新城做房地产的理念是务实、踏实的，这也是他所欣赏的。
海口吾悦的选址 是一个有学问的地方
海口新城吾悦广场选择 于龙昆南而非其他新区，对于选址的目的及考虑，麻洁先生阐述道，“新城起家于商业地产，商业是长期实验培育出来的，是个技术活和专业活，对于项目的选址是 有学问的。”接着，麻洁先生以几个方面扩充道。
整个海口的核心区域在龙华，龙华的北区现在是属于比较繁华的，而龙华真正有土地储备又可用于发展的地方就是龙华南，新城选择的地方就是离现有城区 的但又具备快速发展的新区。同时，该区域 龙昆南路跟椰海大道两条城市主干道，具备了良好的通达性。这块土地本身还具备的一个独特条件，就是它 大型的交通枢纽——火车东站，火车东站是海南岛的这个环形交通的一个大动脉，吾悦能 这个大动脉的支点，这对除海口之外城市来的人群的导入是个有力的方面。
还有一点，便是时机，海南岛经过多年旅游地产的开发，一些发展的条件日渐成熟，这恰好是商业进驻的好契机，除此之外，“一带一路”这个面向全 输出的大经济战略，海南成了桥头宝，“一带一路”的落地，需要大量的大型商业给予政策的满足。所以在龙昆南选址是符合新城集团的规划，同时也为城市化建设做点缀、去增添色彩。
新城控股海南分公司副总经理麻洁先生
吾悦别样“体验式”让人感觉大不同
新城吾悦广场十分注重客户的体验感，作为中国体验式商业旗舰的“吾悦品牌”，一直在强调的“体验式”究竟有什么 的亮点？是什么样的“体验式”让它有别于其他商场？麻洁先生给我们破了这个谜团，“从城市商业综合体的发展来说，我在海口虽然时间不多，也就半年时间，但真正意义上的商业综合体，海口还没有，一般都是传统商业，一个大MALL带百货的这种类型较多。”但近些年，很多综合性商场的效应在逐步下滑，它的一个弊端，便是只有“有”却没有“精”。若只是购物，电商便对其产生了冲击。“像吾悦广场这样的体验式购物，我们称为Shopping Mall，却是精化了这种普通的购物模式和环境。”
对于购物者来说，购物体验过程中的舒适度和感官感受都极为重要。购物环境的舒适度和建筑的层高密切相关，它与层高的高度形成正比，综合性商场的层高一般只有4米，而Shopping Mall的层高可达到5.7-6米，甚至更高。此外，Shopping Mall在内设计上不存在 结构，也无 百货柜的设置，开拓的视野不仅能让人感受到空间上的宽敞度，在视觉的感官上也令人眼前一亮。而为了让购物者撇掉在错杂交乱的大型购物商场里“找不着北”的经历，Shopping Mall的动线布局“回字形”布局，以环绕一圈360°无死角的购物方式，让你不会错过任何一个能吸引到你的地方，将一切尽收眼底！
新城·吾悦广场效果图
提到Shopping Mall的车型动线设计，与其他商场不同的，便是它尽可能的全设置为地下停车场，而不做地面停车场，旨在整个商业街的形象不被地面停车场的感官而影响，稳住“颜值”。不仅如此，地下停车场的平铺设计不仅使得停车环境显得开阔和舒适，停车位靠达电梯位置，这也让购物者在停车环节上达到了方便性，节省了时间。Shopping Mall从购物者的亲身角度出发，由内而外贴心的把握住了每一个可变控、可操作和可改善的细节。
什么地方能让购物者们和普罗大众流连忘返，是什么能让他们抛开无聊玩fun一整天，Shopping Mall所具备的真正 服务就能做到！日常消费、各种年龄结构的一切用品，快时尚消费品、电影院、儿童游乐园、不同城市主题设置等，像在海口 设置的冰雪 里的溜冰场，而溜冰场仅是冰雪 里的一部分。这些你能想到的想不到的，在Shopping Mall里都五脏俱全。
新城·吾悦广场效果图
能做到让购物者满意，同时也能做到让商家们满意，Shopping Mall可谓首屈一指，在主力商家和非主力商家的组合上，主力商家作为具有品牌吸引力的部分，为了避免它们截留了大部分的人群，通常会把它们跟非主力商家进行错位排布，这样对每个商家来说都能够保证人流量的平衡，对每个商家的生意和才有保证。
的是，Shopping Mall与商业金街的组合，这种 的搭配为购物者的消费体验带来了更多的丰富性和满足感，Shopping Mall对进驻品牌有一定的质量要求，因而一些不具备进驻Shopping Mall条件的商家加入到了金街便成了对其业态的补充。Shopping Mall本身带来了足够多的人流量，通过与金街之间这种连拉式的互通，Shopping Mall和金街形成了整体的商业区，互为依托，是商业区的业态上不可或缺的高低配。
好钢用在刀刃上，除了商业业态的组合搭配，Shopping Mall在前广场的运用，也是有所作为，它被用来设置桌椅及组合景观，作为供市民休闲娱乐的场所，还会定期或不定期做T台品牌发布会等。前广场是Shopping Mall不可或缺的甚至于形成盈利的重要区域。Shopping Mall的里里外外都为这座城市注入了全新活力和为市民们带来了全程体验。
一座城市需要一栋明眼的建筑物来衬托它，Shopping Mall在外立面拥有的多变灯光，这种灯光呈现出来的绚烂，造就了城市当中的一道亮丽风景线，这使其具备了城市标识性和个性化。这是其他综合性商场无法做到的。节日主题的集中式包装和大型组合景观，也是Shopping Mall里才有的高档次和高品质体现。
“像我工作之余，陪伴家人的时候更喜欢带家人去Shopping Mall体验、去消费，这里不仅仅是单纯购物，还有亲子、运动、公园式的消费购物环境，在里面可以看到表演、品牌展示、前沿科技、 数码产品的展示，这样让不同年龄段消费者的各种感官需求都得到满足，是个让人逛着很舒适的地方。”
麻洁先生细致的描绘了Shopping Mall作为“体验式”购物的精彩之处和别样不同，而这些都仅仅是Shopping Mall细节上的冰山一角，还没真正体验，却已让人回眸！
结语：麻洁先生用他描述独特“体验式”的触角，丰富了我们对海口吾悦广场细致末梢的想象，这种“体验式”，也让海口吾悦广场更显别样更绽光芒！
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