[摘要] 高端、休闲化的项目是西海岸片区大部分楼盘所具有的一个重要特征，紧靠着海口的黄金海岸，户户即可看海，正是这样的高端定位，西海岸早期被人们称之为“富人区”。
海口西海岸拥有着专属的黄金海岸线，稀缺的绿色资源、不可比拟的政策支持。西海岸的环境、区位、资源等优势十分突出，多方有利的条件为此区域的发展创造了机遇。高端、休闲化的项目是西海岸片区大部分楼盘所具有的一个重要特征，紧靠着海口的黄金海岸，户户即可看海，正是这样的高端定位，西海岸早期被人们称之为“富人区”。
早期的“富人区”
新政府、国际会展中心、五星级酒店、国家公园、热带海洋世界（早期有），政府“西拓”的重要区域，这些种种的高端配套、高端资源、独享的政策决定了它不凡的地位。西海岸就是在热捧下发展的，早期房价也高过于其他地区，均价在10000元/㎡以上，是许多本地市民奋斗向往的地方，由于房价门槛过高，入住西海岸的以岛外度假人士为主，本地居民所占比例甚少。
正是看上了这的高房价、好环境的潜力市场，许多开发商和酒店都来此掘金，也为这座曾经荒芜的新城注入了新生命，再一次抬高了房价。
“富人区”房价突变
西海岸的宜居环境、政府支持造就了富人区的诞生，好景不长，绿地海长流低价盘的进驻，打破了居高不下的房价，周边楼盘开始降价销售，从而辐射到了整个西海岸片区。曾经的高价盘为了迎合市场逐步放低姿态，降至万元以下，区域热再次被翻炒起来。
“新城区”代替“富人区”
世界500强进驻西海岸后，人们更多地用“新城区”取代了曾经的“富人区”之称。与老城区相比，西海岸是正在发展中的城市，配套的缺失。目前该片区的配套显得高大上而无用，五星级的酒店、会展中心等等对居民日常生活并不能带来实质性的服务。随着炒房热的冷却，理性购房者逐渐占主导，意识到了西海岸发展中的许多不足，更多的是选择观望，或是选择已发展成熟的老城区。
“新城区”如何突破瓶颈
新城区西海岸大的不足就在于配套的不完善，对于购房者而言所需要的不过是超市、菜市场、医院、学校、公交等等，目前这些资源只是零星分布，而且十分稀缺，造成了生活的极度不便。
西海岸生活资源匮乏的现象已存在多年，开放商自救的同时也等待着政府的救援。今年连连盼来了好消息，远大购物广场动工，西环高铁年底通车、BRT快速公交车的规划等利好消息都大大地解决西海岸长久以来被人诟病的商业、交通的问题，这也大大地带动了区域的发展。远大购物广场能带来许多商业资源，未来可能形成西海岸商业中心，同时西环高铁的通车也带动周边商业的发展，加快新城区发展的步伐，更能吸引本地购房者的入住。
对于西海岸各楼盘的开发商而言，更是要采取互利互赢的合作模式，打造不同的配套，才能更好地打造宜居的居住环境。
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