[摘要] 金九来了吗？九月已过完，却未见金九爆发。2015年开局一来，一直保持着量价齐涨的势头，8月楼市更是取得了8663套的佳绩。谁知，九月却在关键节点低下了头，成交量大幅下滑。
房天下房天下讯据海南房天下数据监控中心的监控数据显示，2015年9月1日至30日，海南省网签商品住宅总数5344套，与8月8663套环比下跌38.31%；签约住宅面积470621.34平方米，与8月签约面积749215.91平方米环比下跌37.18%；签约住宅均价为10647.69元/平方米，而8月均价为9730.32元/平方米，环比上涨9.43%；9月签约总额仅501103.0626万元，8月签约总额高达729011.0229万元，环比下跌31.26%。
金九来了吗？九月已过完，却未见金九爆发。2015年开局一来，一直保持着量价齐涨的势头，8月楼市更是取得了8663套的佳绩。楼市的一路回暖，为楼市打了强心剂，许多开发商都盼着能在“金九”大刀阔斧提销量。谁知，楼市变化，难以莫测，九月却在关键节点低下了头，成交量大幅下滑，唯独成交均价上涨，上升至万元之上。
今年“金九”市场异常，火爆场面迟迟未现，终却以低迷的成交量冷却了上半年的楼市温度。通过各市县成交数据可看出，海口以2664套占据成交量之首，但与8月3292套相比，环比下跌了19.08%。以旅游地产为主导的陵水，本应在此月份成交量大涨，9月仅成交122套，与8月份1234套环比大幅度下跌90.11%，九月惨淡市场下，三亚仍保持着增长的势头，9月成交1169套，与8月1022套环比微幅上涨14.38%。
“金九”针对刚需改善型购房者而言是入市的好时机，但与前期相比，选择9月购房的人数大大减少，反而是在7、8月淡季的时候居多。其中不排除是受房价的影响，今年房价一路走高，9月海南均价破万元大关，房价的走高，也让不少置业者有所收敛，放缓了购房计划。加之，今年股市的跌宕起伏，不少购房者的房款都被都套在股市里，想出手都难。
“金九”未能给海南楼市带来火爆现象，其属情理之中，意料之内，“金九银十”是针对整体楼市而言，而海南地产以旅游地产为主导，其旺季来临多在十月过后亦或是春节期间，候鸟一族的上岛，才能大大地提升市场的人气，所以9月的低迷或许是暴雨前的宁静。
昨日，央行发出首套房低首付下调至25%的通知，同时住建部也发声，全面推行公积金异地贷款业务，两大利好政策在未来将大大地刺激了刚需购房一族。加之十月的到来，大批游客上岛，对楼市的回暖都将起着促进的作用。但需求的释放以及对政策的反应需要一定的周期才能有所显现，10月底或是接下来的两个海南楼市成交量可能会大幅提升。
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