[摘要] 国庆黄金周归来，从金九银十的销售情况看，海南楼市并未出现期待已久的火爆场面。随着供需市场的转变，置业者购房越来越趋向理性，就海南房天下关于《今年的“金九银十”您是否会买房？》的调查显示，仅34%的网友会加速出手买房，66%的网友还处于等待观察中。
房天下讯 国庆黄金周归来，从金九银十的销售情况看，海南楼市并未出现期待已久的火爆场面。随着供需市场的转变，置业者购房越来越趋向理性，就海南房天下关于《今年的“金九银十”您是否会买房？》的调查显示，仅34%的网友会加速出手买房，66%的网友还处于等待观察中。
楼市利好政策下，面对开发商推出的优惠促销活动，多数网友似乎并不买账。调查显示，54%的网友认为促销活动虽然很吸引人，但是力度还是不大，不想在特定时节买房。仅22%的网友认为很有吸引力，利率一降再降，这时买房比较划算。
虽然此前央行连续的降准降息后，购房者所支付的成本有所减少，但就目前来看，利好政策对楼市的影响微乎其微。但是仍有近半网友认为金九银十期间还将有楼市调控新政出台。
从数据上看，这在购房者回归理性购房的同时，也表明这在海南这个市场上，只要购房者们寻得好的购房时机，合适的价格，喜爱的户型便会出手买房。在区域选择上，有38%的网友选择在市中心（美兰区+龙华区）购房，另有百分之30%的网友选择在其它地方购房。伴随着海口市区的西迁，很多投资者和购房者也都放眼西海岸片区，但是相较于市中心，更多的网友还是会选择在市区购房。
对置业人群购房目的调查中显示，刚需自住、改善住房各占百分之40，只有很少一部分人买房做投资。这些数据也显示，目前海南市场的刚性需求客户撑起半边天，在利好政策下，刚需族成为海南楼市的成交主力。
对于未来的海南楼市，看涨和看跌的呼声不一，政府是否将继续出台新的楼市政策调控房价，开发商会不会因为资金链收紧而在“金九银十”大幅度降价促销，业内众说纷纭。对于2015年的海南房价的预期，24%的网友看涨海南房价，42%的网友看跌。
毋庸置疑的是，敏感的价格将更加直接左右预期成交目标的达成。四季度是否会出现明显的价格拐点？还要等时间来验证。业内人士也坦言，在银根紧缩环境下，房企回笼资金的渠道就是销售，而从目前的大环境看来，降价销售是必由之路。
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