[摘要] 对Loft感兴趣的购房者或打算买Loft公寓的购房者，下面的干货内容不得不读。
面对居高不下的房价，小户型在市场上受到众多年轻人的青睐。更是有许多人对loft户型情有独钟。一方面是因为loft具有时尚且独特的空间设计，可以根据喜好，可自由组合空间，既能将空间展开又能分割，随意打造自己梦想中的家，体现个性化的审美情趣。由于楼层高度大，所以空间利用率高，得房率相对于一般公寓具有优势。
另一方面，loft面积通常30-50㎡，层高3.6-5.2米左右，分为上下两层，但在销售时按一层的建筑面积计算，相当于买一送一，价格实惠，节约购房成本。而且loft一般处于核心地段和商务中心区，整体配套齐全，可居住又可办公。中小企业及创业者比较偏好loft。
虽然loft具有以上吸引人的优势，但如果您打算选购loft公寓，小编还得提醒您在挑选loft时必须注意的几点：
一、层高缩水
loft住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米（有些甚至更低），分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。根据新规定，现在4.5米高的loft建委不批预售证，所以市场上还是以4.2米为可靠主打户型，买房时要谨记，商家样板间还留有4.5米户型，收房时为4.2米。而且还按4.5米价格买就吃亏了。所以挑选loft时一定要注意查验loft层高。
在购买loft之前还要问清一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。另外在签署购房合同和物业合同时也要注意这些费用问题，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。
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由于loft大多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。因此，购房者在购买loft住房时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况，如果该loft在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，应该考虑谨慎购买。
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按照我国现行的土地使用年限规定，居住用地使用年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。目前广州市场上在售的loft在产权上多属商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。而且由于loft属于商业性质，日后的水、电、甚至管理费等日常支出都会比一般的住宅贵许多。将价格和产权进行综合对比之后，loft产权的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。
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