[摘要] 买房之前，除了和置业顾问了解项目的情况，观看样板间，很多人都有实地看房的经验，但是实地看房究竟要看些什么？相信不少人的购房者都是走马观花，看看户型、布局、采光等等，其实实地看房大有学问，下面几点你不得不注意！
买房之前，除了和置业顾问了解项目的情况，观看样板间，很多人都有实地看房的经验，但是实地看房究竟要看些什么？相信不少人的购房者都是走马观花，看看户型、布局、采光等等，其实实地看房大有学问，下面几点你不得不注意！
（1）雨天看房很关键
大雨过后，无论房主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
（2）晚上看房好过白天
晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到确切的信息。
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（1）不看墙面看墙角
查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
（2）看楼梯、消防通道是否通畅
新建商品房大都有电梯，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通道是否通畅等。
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实地踩盘能给人真实的感受，下面为你奉上小编的踩盘记，供你参考。
恒大海口文化旅游城是中国十强房地产企业恒大地产的项目，它位于龙昆南延长线上，亲民的价格以及品牌的质量保障得到了很多购房者的认可，目前在海口而言，属于比较热销的楼盘。据了解，全款享95折，按揭享98折，折后起价7388元/平，折后均价7500元/平，非毛坯交付，带装修约为1600元/平。近，其推出的31-49平loft公寓正在热售中。 >>点击查看踩盘记详情
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中铁·诺德丽湖半岛可谓是“国字号”楼盘，真个项目十分的阔气，位于南丽湖风景区内，绿化率高达80%以上。中铁·诺德丽湖半岛为依湖而建纯别墅项目，价格在300-500万不等，带8000元/平非毛坯，完全可拎包入住。 >>点击查看踩盘记详情
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踩盘记之长岛蓝湾
长岛蓝湾9800元/平方米3.97分临高角风景区内400-176-0760 转 619825
位于临高角的养生海景大盘长岛蓝湾坐享双湾奇观，一边风平浪静，海水清澈；一边则波涛滚滚，气势磅礴，风景美的无与伦比。项目目前均价6800元/平方米，全款86折，按揭89折，在售户型建筑面积为45-98平，满足你不同的购房需求。 >>点击查看踩盘记详情
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