[摘要] 对于绝大多数买房人来说，买房不仅需要一定的经济能力，还需要做各方面的功课。所以，在买房之前，了解一些购房常识是很有必要的，以下就是购买商品房一般的流程及应注意的问题。
对于绝大多数买房人来说，买房不仅需要一定的经济能力，还需要做各方面的功课。所以，在买房之前，了解一些购房常识是很有必要的，以下就是购买商品房一般的流程及应注意的问题。
一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析。
分析完成后，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
五、选定项目后，交订金前，好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题。
如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。
七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。
看完购买商品房一般的流程及应注意的问题，小编秉持服务到家的原则，再为你推荐几个备受关注的海口楼盘，供你参考！
楼盘地址：海口市渡海路恒大外滩
购房电话：400-890-0000 转 812445
海口恒大外滩项目雄踞国贸商圈、金贸商圈、友谊商圈三大核心商圈的交汇处，北瞰海口新港，簇拥173万平三大主题公园（世纪公园，滨海公园，万绿园），扼守城市要道世纪大桥、渡海路，交通畅达，风光旖旎，周边医院、酒店、商场等配套齐全。
目前项目一期1#、2#、5#、6#共4栋楼在售，在售户型建筑面积为96-127㎡瞰海豪宅。主推户型建筑面积为96㎡（两房）、108㎡（三房）、127㎡（三房），基础折扣9折，全款享9折*92折，按揭享9折*95折，折后起价9800元/平，折后均价12000元/平。非毛坯交付，带装修约为1600元/平。
楼盘地址：海口市滨海大道与粤海大道交汇路口南行300米处
购房电话：400-890-0000 转 822880
东汇西海岸项目离火车站仅4公里，270°转角飘窗，户外清新自然延伸室内。全南北朝向，户户观景，家家通透。
项目起价6388元/平，均价7400元/平，全款74折，按揭76折，在售户型主要为89-140平米的两房和三房，预计2016年年底一期交房。
楼盘地址：海口市滨海大道长滨路南进600米
购房电话：400-890-0000 转 812345
龙光海云天项目由中国房地产T0P40港股上市企业—龙光地产控股有限公司倾力打造，项目包含12栋17-18层非毛坯高端住宅、1栋12层非毛坯LOFT铂金度假公寓，缔造国际化度假居住区。全款92折，按揭94折，折后起价7800元/㎡，折后均价8700元/平，送2000元/㎡非毛坯。在售户型建筑面积为80㎡-124㎡的2房-4房多种选择。
楼盘地址：海口市滨江路350号
购房电话：400-890-0000 转 815249
滨江帝景·四期由广物地产投资开发。这里生活配套基本齐全，而且江边风景宜人，还可以避免海边的潮湿。滨江帝景·四期ABCD栋在售，均价8200元/平，全款88折，按揭98折，31㎡格调一房、85-88㎡望江两房、122㎡板式舒适三房，项目预计2016年4月交房。
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