[摘要] 作为国际旅游岛海南的省会城市，海口的形象直接影响着海南旅游的发展。2016开局，海口利好不断。一方面旧城改造提速，未来三年涉及海南四分之一人口的拆迁启动；另一方面海口市委十三五规划建议提出，海口将将高标准建设大型购物中心和城市综合体。
海口未来三年“拆掉半个城”，将高标准规划建设大型购物中心和城市综合体！
作为国际旅游岛海南的省会城市，海口的形象直接影响着海南旅游的发展。2016开局，海口利好不断。一方面旧城改造提速，未来三年涉及海南四分之一人口的拆迁启动；另一方面海口市委十三五规划建议提出，海口将将高标准建设大型购物中心和城市综合体。
未来三年海口将“拆掉半个城”
随着国际旅游岛的建设，“一带一路”的落实，海口商圈面临着重要改革，老城市中心如海秀商圈、解放西商圈等因发展的局限，拥挤的空间，零散的业态已无余地进行新的城市价值创建，新的城市欲望难以满足。
鉴于海口传统商圈发展的局限，2016年开局，海口提出未来3年将启动54 个棚户区(城中村)改造，土地2.7 万亩,投资超1000 亿元,涵盖半座城。且在居民密集的,腾出大量可供商业开发的土地资源,将推动海口城市开发的新一波浪潮。据介绍，上述海口主城区连片棚户区(城中村),有城镇居民近17万户、超过51万人。对于仅200多万常住人口的海口市,此轮棚改涉及面之广、涉及城市居民之多,堪称。
根据海口市人民政府办公厅于2015年7月13日发布《海口市房屋征收补偿安置暂行办法》规定,棚改拆迁户可以选择货币补偿,或房屋产权调换等方式进行安置。其中,“货币化安置”即以周边房屋市场价格为参照进行货币补偿,并发放适当的奖励,确保房屋容积率在2.8以下的被征收户获得的补偿总额,可直接在周边按市场价格购买同等面积的住房。
将高标准建设大型购物中心和城市综合体
海口 “南优”战略的制定，海口高铁东站、海口汽车客运总站的建成，将推动整个城市发展向南转移，未来海口商业活跃的区域之一。
1月5日，《中共海口市委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》(讨论稿)提出，为巩固提高海口区域性现代商贸物流中心地位，十三五期间将高标准规划建设大型购物中心和城市综合体。同时，统筹布局建材、木材、家具、再生资源等专业市场，完善商业网点，构建多业态多功能的综合商贸体系，巩固和提升全省商贸中心地位;利用离岛免税、离境退税政策，发挥保税政策功能，大力发展免税购物、国际购物、国际商品展示交易、跨境电子商务，努力打造区域性国际购物中心。
海口将抢抓被列为流通节点城市的契机，依托港口、机场、火车站，加快建设美兰航空物流园区、马村综合保税物流园区、美安综合物流园区等大型物流园区，配套完善分拨中心以及公用型货运枢纽和配送节点;培育若干个具有国际竞争力的大型供应链管理企业和5A级物流企业，加快建设物流枢纽中心城市。
海口新城吾悦广场打造60万平米“悦体验”综合体
适应海口城市发展提速以及提质的需求，2014年底新城吾悦广场落子海口，2015年全城热卖，2016年还将有住宅与商业精品陆续加推。
海口新城吾悦广场项目由中国地产20强、双上市房企新城控股倾力打造，坐落于城市重心“龙昆南板块”，扼守南北主轴龙昆南路与东西主干椰海大道。海口新城吾悦广场60万㎡城邦规划，16万㎡纯商业体量，集综合性豪华购物中心、步行商业街、创新型SOHO、品质住宅于一体，汇聚城市人脉，大量商户向此集聚，其特有的一站式商业业态对区域板块的带动具有不可限量的辐射能力，值得岛内外投资置业者关注。
（新城吾悦广场：海口龙昆南“悦体验”综合体）
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