[摘要] 对于每个公民来说，我们需要身份证来证明自己的身份。而对于房子来说，房产证也是它们的身份代表。可是对于住在海口青年路宁江花园的业主来说，这房子都已经交房入住3年了，到现在还没有拿到本该拿到的房产证，而对于到底什么时候能拿到房产证也是遥遥无期。
对于每个公民来说，我们需要身份证来证明自己的身份。而对于房子来说，房产证也是它们的身份代表。可是对于住在海口青年路宁江花园的业主来说，这房子都已经交房入住3年了，到现在还没有拿到本该拿到的房产证，而对于到底什么时候能拿到房产证也是遥遥无期。
据了解，宁江花园小区的开发商是海南泽华实业有限公司，按照与业主签署的合同看，房子是于2011年12月31日交付给业主，而房产证也应在2012年年底办理好，可是到现在3年的时间过去了，却仍没有房产证的消息。
为了早日能够拿到房产证，业主们也多次找海南泽华实业有限公司进行商量，而海南泽华实业有限公司的老板也提出了三个方案，可是当业主们拿到这三个方案时，却傻眼了。
据了解，宁江花园一期一共是150套房，现如今已经全部入住，那么，在全部入住的前提下，为何当初连预售许可证也没有呢？
开发商泽华实业有限公司的负责人林燕佳承认，宁江花园确实是没有预售许可证，但是她解释，是因为宁江花园是海口市第四中学的教职工团购房，没有对外销售，所以就没有办理预售许可证。可是，我们的记者也了解到，宁江花园虽然是教职工团购房，但是却是商品房，那么这样真的就不需要办理预售许可证吗？对此，海口市住建局方面表示，商品房在出售前是必须要办理预售许可证的，对于宁江花园业主们反映的问题，他们也将介入调查。
海口市住房与城乡管理局市场管理处副处长谢晋表示，如果一旦调查核实海南泽华实业有限公司存在违规销售的情况。（上板子）那么根据《城市商品房预售管理办法》第十三条规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。至于业主们反映的房产证问题，需要等到他们完成调查工作，要求开发商进行相应的整改并补办好相关证件之后，才能按流程办理。
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