首付降了买房更贵了！揭开海南购房优惠的真相！

房天下  2016-02-05 07:00

[摘要] 央行又放大招了，在不限购的城市购买首套房，25%首付的基础上再降5%，就是说个人商贷首付低只要2成。粗看之下肯定以为住房政策又放松了，可算了一笔账之后发现并没有。

央行又放大招了，在不限购的城市购买首套房，25%首付的基础上再降5%，就是说个人商贷首付低只要2成。粗看之下肯定以为住房政策又放松了，可算了一笔账之后发现并没有。

我们以总价50万元的房子为例，三成首付就是15万（目前海南的楼盘一般是三成首付），须贷款35万并偿还利息；若是二成首付，须贷款40万并偿还利息。在同等利率和同样还款期限的前提下，肯定是二成首付须还更多的利息。

所以真相就是首付越低，房子并没有越便宜，如果政府和开发商真心想快速把房地产库存消耗掉，实在降价降息才是真。

那么，对于眼前想立即买房的人来说，怎么才能拿到实在的优惠？在此房天下给大家支几招。一是寻找刚开盘或者尾盘的房子，这类房子开发商一般会有特价；二是学会砍价，这与平时买菜砍价还不相同；三是通过分销商购买，这比直接去案场买要有几千到几万不等的优惠。

以上几点你get到了吗？不清楚没关系，随时拨打下方电话，专业顾问助您买到实惠的好房。

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万花坊·金城雅舍

万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里东侧西临海榆中线，南侧为规划路及老车管所。项目是继万花坊·铂金公寓、金城·万花坊、万花坊·南海御景后的又一力作,并传承了万花坊一贯的品质，即高品质,低价格。

项目户型设计为1房至3房,紧凑实用,明厨明卫.配套有游泳池、篮球场、户外健身器材、儿童娱乐设施。学校、菜市场、省医院均在附近，特别是往南几即可到达的万达广场,集休闲、娱乐、购物、餐饮为一身，这里将是海口未来、繁华的商业中心区，以及规划中的海秀公园，占地一千多亩，就在项目西侧约5百米处。让小区的生活品质及空间，无限延升。

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新动态：万花坊·金城雅舍毛坯期房在售中，全款86折，按揭93折，折后起价5900元/平，均价6800元/平。现项目主推48平-81平户型，一房到三房不等，房源充足。工程进度方面，目前A、B、C栋已封顶，A、B、C栋预计于2016年8月31日交房。

推荐理由：近万达广场，总价低。

万花坊·南海御景

万花坊·南海御景位于海甸岛海昌路与海岸路交界处，毗临重点学校25小，紧挨海南的白沙门生态公园，距离美丽的环岛景观大道及黄金海岸线不到300米，项目临园近海，且周边五内分布了菜市场、超市、医院（社区服务站，海口市医院）、银行、学校、公交车站。成熟的生活环境、完善的配套设施、四通八达的交通道路，让尊贵的您坐拥碧海蓝天、郁绿森林，入则居家环境清幽，出则尽享都市繁华。

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新动态：万花坊·南海御景现房在售，毛坯起价6888元/平，均价7600元/平。全款95折，按揭98折。在售户型面积为56-79平，房源充足。

推荐理由：宜居地段，配套齐全。

海悦东方·首座

海悦东方·首座项目位于海南省海口市秀英区东方洋路5号（紧邻滨海大道与丘海大道，龙华区与秀英区交界处）,滨海大道爱华汽车广场对面。距离秀英港约500米。二线海景楼盘，楼层约12层以上可以观赏海口湾海景。

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新动态：海悦东方·首座B1#-B5#现房在售中，全款88折，按揭9折，折后起价8100元/平，折后均价8800元/平，户型分布为62-120平1-4房。主推100㎡与107㎡两房，其中106㎡户型可改为三房，房源充足。

推荐理由：现房，交通便利。

帝景海岸

帝景海岸是海口市滨海度假养生高品质社区，项目座落于海口市海甸岛碧海大道52号，项目占地约57亩，总建筑面积86492㎡，容积率1.8，绿化率高达40.1%。整个小区由6栋21-32层高层公寓组成，主要户型面积以80～200㎡为主，是一个低容积率、低密度、高绿化的高品质养生社区。

帝景海岸地理位置优越，与海边距离只有500米，与211重点大学“海南大学”相邻，万绿园、白沙门公园、滨海公园分布周围，生活配套设施齐全，出则繁华，入则静谧！世界综合实力排名第四的爱普斯顿公司国际大师亲笔所著，小区以“海”为主题，建筑立面采用蓝白相间的波浪形曲线设计，形成统一而富有变化的海滨建筑风格，赋予建筑“海”的灵魂，彰显滨海建筑豪华气势。30000㎡大提琴式热带风情园林设计，以水景为轴线规划，标准泳池、温泉泡池、下沉式瀑布广场，园林景观错落有致，让人流连忘返。60-80米楼距、人车分流、全部6米架空层、南北通透户型等人性设计，成为您尊荣身份的象征。同时，帝景海岸在海口率先引入新风系统，即使不开门窗，也能让您的家24自由“呼吸”新鲜空气，时刻呵护您的身体健康。

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新动态：帝景海岸现房在售，户型面积范围87平-190平，剩余少量房源。一次性付款93折，按揭95折，非毛坯房源折后起价10500元/平，带装修约1500元/平；毛坯折后起价9300元/平。

推荐理由：现房、低容积率、设计美观。

优惠热线：李经理18100962710 吴经理13637581104

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