[摘要] 得房率高的房子，公摊面积比较合理，适中，购房者不必为公共部分的面积花费太多的金额。
一些购房者在买房过程中可能遇到过这样的问题，买房时看中的户型明明是宽敞精致，收房时却觉得房屋逼仄狭窄，这到底是哪里出了问题呢?其实，这涉及到楼盘的公摊和得房率的问题，其实，买房时除了看样板间和户型图之外，更应关注得房率得房率是买房比较重要的一个指标。
计算房屋面积时，计算的是建筑面积，得房率太低，表明公摊面积太大，为公摊面积付的成本也越大，不划算，不实惠;太高，公摊面积太小，住的压抑，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般情况下，多层住宅的得房率在85～90%之间，小高层住宅的得房率在80～85%，高层的得房率相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。这样公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。小高层的公摊面积一般在15左右，超过20就多了。得房率高的房子，公摊面积比较合理，适中，购房者不必为公共部分的面积花费太多的金额。
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阳光·丁香园项目位于海南省海口市西海岸CBD的核心位置，分别有58㎡-120㎡居室，户户方正通透，无梁大板设计，超宽展开面全景阳台。项目以家庭度假与会友的两房为主，兼具亲密旅居一房，与实现几代人海居梦想的三房，以及顶层部分跃层；每户均南北朝向，全明无暗室，更有可变空间自由发挥。
阳光丽华地产致力于重新思考并回归度假地产的本质，占据城市型湾区西海岸腹地，借助得天独厚的地理优势，以酒店式度假所追求的“品质”、“无形”为出发点,打造了集酒店式园林、酒店式配套、酒店级装潢于一体的家庭度假产品，填补了区域高端住宅空白；倡导家庭度假所关注的“人文”、“温馨”、“舒适”，度身定制双物业模式的高端服务体系，让居家酒店化、让度假生活化，带给业主全新的、安心的家庭度假生活体验。
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新动态：阳光·丁香园一期D1#，D2#期房在售，一次性付款93折，按揭95折。均价8300元/平米，在售面积约58.13—119.07平米，毛坯交房，2梯4户，预计于2016年12月31日交房，房源充足。
| 阳光·丁香园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市西海岸 | |
| 开发商 | 海口阳光丽华房地产开发公司 | |||||
| 户型 |
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德元水岸澜庭项目位于临高县城东北部文澜江畔，距离现在的县城中心两公里，是未来新县城的中心功能区。紧邻项目西侧是公务员小区，隔公务员小区是县人民医院，东南侧为正在施工的县城主要干道——市政大道，隔市政大道是文澜江滨江公园。
整个项目用地地势平坦，周边交通便利，位于四条市政道路围合而成的地块内，项目用地具备了得天独厚的自然条件，周边交通便利，位于四条市政道路围合而成的地块内，东南侧为正在施工的市政大道，市政配套设施基本到位。项目所处区域空气清新，环境清幽宜人，为项目开发奠定了基础。
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新动态：德元水岸澜庭毛坯现房在售，户型面积42-102平，房源充足。全款95折，按揭98折，有层差，12#起价3688元/平，均价4300元/平，13#起价4288元/平，均价4400元/平。
| 德元水岸澜庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临高县 | |
| 开发商 | 海南德元投资有限公司 | |||||
| 户型 |
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招鑫公馆项目位于海口市海甸岛东片开发区内，东临碧海大道，南临吉安花园小区，西临祥安小区,北邻天恒燕泰住宅楼及燕泰国际大酒店。项目用地总面积为12476.32 平方米，建筑总面积33135.83平方米，容积率2.2，绿地率40%。项目主力户型为80.1-89.31㎡的2房，103.15-119.35㎡3房，户型优越。项目周边片区居住氛围纯熟，超市、学校、银行、医院等生活配套设施完善，更有滨江公园、白沙门公园、海南大学等环伺左右，海景、江景美不胜收，是旅游度假、居家置业的绝佳选择。
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新动态：招鑫公馆在售楼栋为2号和3号楼，户型面积涵括79-168㎡，全款可享97折，按揭98折，折后起价8300元/平方米，折后均价8900元/平方米。首付2万起。
| 招鑫公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市海口美兰区 | |
| 开发商 | 海南招鑫房地产投资有限公司 | |||||
| 户型 |
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荐房热线：李经理18100962710 吴经理13637581104
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