[摘要] 面前的梁总显然没有领导的高姿态，更多的是平易近人的笑容和意味深长的侃侃而谈，谈锋甚健却不事事张扬，准确捕捉交谈者的闪光点，并迅速将它们融入一个 谈话框架之中，举重若轻、运筹帷幄，这是梁洪涛给笔者的初印象。
面前的梁总显然没有领导的高姿态，更多的是平易近人的笑容和意味深长的侃侃而谈，谈锋甚健却不事事张扬，准确捕捉交谈者的闪光点，并迅速将它们融入一个 谈话框架之中，举重若轻、运筹帷幄，这是梁洪涛给笔者的初印象。从初的一名销售到副总经理，梁总始终不曾改变的是对房地产行业的热情，是精益求精的人生态度。这互相交流的过程，与其说是正式采访，不如说是一种精神享受……
谈及梁洪涛，业内同行更多的 印象是“不简单”“现实版励志片”。而纵观其个人简历，作为一位从事房地产行业长达20多年之久的资深房产人，操盘项目十几个，从一个对房地产并不熟知的地产新人，终蜕变为一个可以理性面对复杂市场的成熟地产人。梁总却始终秉持初的热情和激情，他说，房产带给他一份难以言喻的自豪感，值得他不断学习执着向前，在砥砺前行中不断迎接挑战和实现自我超越。
因为一份热爱 不忘初心
谈起这段 “地产之旅”，梁总感慨良多，他说道，“从事房地产行业，背后的辛苦和辛酸程度，也就只能同行们才能理解和感受。但如果可以重新选择，还是会选择房地产行业。”
回想早期参与的项目，从运作烂尾楼到项目成功售罄、从只有2万人的小镇到成功操盘的商业地产，或以贵州苗族理念大胆融入高端项目……在梁总看来，越困难的项目，越有干劲，也越有自豪感。每一次的挑战，都使梁总受益匪浅，也让房地产成为了梁总此生的“挚爱”，深陷其中无法自拔。
光阴荏苒二十多年，在成功操盘了广州、茂名、贵阳等10余个楼盘后，2015年，作为本土医药龙头企业的海药集团初入房地产行业，这一次，梁总的使命是领跑度假养老地产，华丽丽的秀一个“春天”，展现海地春天的神奇魅力。
好房子必有市场 精品永远有掌声
不同的地域，不同的运作模式，梁总 次接触以分销为主的、面向市场的项目，这又是另一个挑战。众所 ，海药集团是海南省 一家以医药制造类为主业的上市公司，是中国医药产业领域中的高新技术企业。实际上，海地春天面临着打响自身地产品牌的一道坎。
谈及海地春天，梁总便滔滔不绝，那种好像看待自己孩子般的骄傲溢于言表。“我想海地春天给人明显的感觉就是宜居。住在这里，环境宜人，交通也非常便利，再加上我们产品本身的品质和超高的性价比，整个生活就是一种舒适的享受。”
“宜居”是梁总对海南的 印象，他说海南是一个幸福指数很高的省会城市。“我们的团队都是一线房地产开发出身，我希望在老城，只要一提房子，大家 个想到的就是海地春天。也许野心听起来很大，但这却是 的目标。无论从销量、质量、口碑、居住感受，开发商实力等等，这些我们都要做到 。 ”
回到产品本身，海地春天位于世界长寿之乡澄迈老城经济开发区中心位置，同处盈滨半岛度假区。既享有成熟的城市配套，又拥有丰富的度假资源。项目一面市，便引来大批购房者慕名而来，得到了客户的认同，政府支持遇上海底春天的信心，天时地利人和，让海药的品牌快速在业内外得以传播。
高品质产品 打造理想生活状态
对海地春天，梁总如是解读。在他看来，老城板块+实用户型很好地诠释了宜居这一概念，他认为，通过对养生业态的倾力打造，海地春天将会成为老城区域的宜居名片，给这一片区的人们打造理想的生活状态。
对于房地产产品，有一个比喻，就是在大地的画纸上作画。没有好的画纸，无论是怎样的丹青妙手也无法彩绘出震撼的图景；同样，再好的画纸，没有高超技能的画家，也无法达成传世精品。
海地春天精雕的东南亚风情园林，绿化率高达40%，园内种植热带花果林木，四季飘香；200亩湿地公园环抱，应玉带环腰之意，是天然的负氧离子制造工厂；小区引地下千米温泉，配建游泳池、羽毛球运动场等多种活动设施，62-86㎡多种景观户型高层瞰海，低层赏园，是不可多得的福地旺宅。由此给业主提供一个良好的改善型居住环境，也进一步提高业主的生活品质。
基于产品的成熟度的提高、政策利好、及一直秉持“用心”的原则去打造产品，海地春天将用高性价比的价格进行直接的刺激。尽管在价格上出现“折扣”，但梁总强调，在对于品质上的追求却从未放松。“这是我们的一贯的行为准则，品质为我们所追求，不论是在前期的设计、用材用料，还是在后续的销售服务上，海地春天都将持之以恒的追求高品质。”
尽管目前海地春天仍在建设中，但短短数月之后，这里将发生着翻天覆地的变化。这也正是海地春天项目的潜力以及魅力之处。”
未来即将到来。梁总认为，2016年的海南楼市回暖是必然趋势，这给地产企业带来的是机遇与挑战并存的局面。“我们会有一些相对应的营销方式，但终的落脚点都会在于做好产品，提高产品品质，我想对于消费者来说这才是重要的。“谈及未来的营销策略，梁总诚恳地表达了自己的心意。
采访手记：整个采访过程中梁总的“野心”和热情都令我感动，和他谈话确实很舒服，没有距离与局促。而他对待事情的认真程度也令我钦佩，他身体力行地让我感觉到了“始于至诚，终于至善”的理念。笔者相信海地春天必将取得成功，相信海药地产今后一系列项目的开发，会带给地产市场一次又一次的绚烂火花。让我们拭目以待！
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