[摘要] “为什么同一栋楼同样户型房子的面积竟相差十几平方米？”近日，海口红城湖片区棚户区（城中村）改造项目拆迁户陈女士致电本报反映，她所居住的一栋楼同样的户型，拆迁公司给出的测量面积却相差达十几平方米，她怀疑拆迁公司造假。对此，拆迁公司回应称，拆迁公司并不存在造假的情况，造假的是开发商，如果陈女士对测量面积
“为什么同一栋楼同样户型房子的面积竟相差十几平方米？”近日，海口红城湖片区棚户区（城中村）改造项目拆迁户陈女士致电本报反映，她所居住的一栋楼同样的户型，拆迁公司给出的测量面积却相差达十几平方米，她怀疑拆迁公司造假。对此，拆迁公司回应称，拆迁公司并不存在造假的情况，造假的是开发商，如果陈女士对测量面积有异议，可以请专业的测绘机构重新测量。
拆迁户：同一栋楼同样户型房子面积相差十余平米
陈女士介绍，她家住在海口米铺村189号旭华楼，属于海口红城湖城中村改造项目。2015年11月底，有关部门对旭华楼进行征用。今年2月份，陈女士和其他住户前往改造项目指挥部签字确认拆迁面积，“当时面积没有问题，我们大多数人都签字了，只有一户对面积有异议没有签字。”陈女士说。
过了不久，陈女士和其他住户得到消息：之前的签字不算数，要重新对房屋面积进行测量。没过几天，新的测量结果出来了，陈女士和很多住户发现，房屋面积与之前的出现了很大出入。“以我家为例，之前的面积是78平方米，第二次变成了76平方米。”陈女士说。
陈女士称，她从邻居处了解到，同一栋楼同一户型不同楼层的房屋面积竟不相同，“如503房和803房，都是同样的户型，但是第二次测量后803房的面积变成了51平方米，而503房的面积却变成了60多平方米。”同一栋楼同样的户型，面积相差达十几平方米，陈女士认为拆迁公司在测量的时候存在造假行为。
拆迁公司：拆迁户可以请专业测绘公司重新测量
针对陈女士反映的问题，昨日上午，记者来到红城湖片区棚户区（城中村）改造项目指挥部，将情况反映给了负责旭华楼测量和拆迁工作的海南（楼盘）建硕拆迁工程有限公司。一位姓陈的负责人告诉记者，拆迁公司并没有造假，而是开发商在卖房子的时候同一户型的房屋面积就不一样。
“我们次签字面积是按购房合同的面积来算的，但是后来部分群众有意见，经过上级部门批准后，我们又对楼房面积进行了实际测量，发现整栋楼的面积比购房合同上的总共少了将近100平方米。”该负责人介绍，为了公平地解决这多出来的面积，他们将这100平方米按照比例平均分摊到各户的房屋面积中。
对于陈女士反映的同样户型测出不同的面积，该负责人表示，所有房屋面积的变化都是根据购房合同面积而变化的，要错就是错在购房合同上，不是他们测量的问题。该负责人表示，如果陈女士和其他住户对房屋面积有疑问，可以请有资质的专业测绘公司重新测量，如果面积确实有出入，可以将情况反映给指挥部。
同样户型不同楼层的房子购买时面积就不一样
住户质疑拆迁公司造假，拆迁公司说开发商卖房时面积就不一样，那么问题到底出在哪里？昨日，记者来到旭华楼采访。
旭华楼是一栋11层高的楼房，每层有七八户人家，面积不等。记者走访发现，几乎每家都对拆迁公司测出来的房屋面积都有异议。住在二楼的林女士说，他们家购房合同上写的房屋面积为80平方米，但拆迁公司测出的面积为78平方米，“拆迁公司并没有挨家挨户测量，我们让他们到各家去量，他们不同意。”林女士说。
记者随后对同一户型的503房和803房进行了对比，从外观上看，两户的户型几乎没有什么差别，但拆迁公司测量出的房屋面积确实不一样，“我们买房时的面积是53平方米，但是拆迁公司给出的面积是51平方米，楼下几户同样户型的有的是60多平米。”住在803房的吴女士说。
“我们当时买房的时候房屋面积就是65平方米，拆迁公司测量的结果是63平方米，面积也减少了。”503房的业主黄先生说。他向记者提供了两份《海口红城湖片区棚户区（城中村）改造项目征收货币化安置协议》，其中一份的房屋征收面积为65平方米，另一份的面积为63.70平方米，“前一份面积是购房合同的面积，后一份是拆迁公司给出的面积。”黄先生说。
由此看来，住户们所说的同一栋楼同样户型的房子，在购买的时候面积就不同。黄先生告诉记者，因为这栋楼先后经过两个开发商开发，这可能是导致同一栋楼同样户型不同楼层房屋面积不同的原因。
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