[摘要] 据房天下海南电商数据监控中心数据显示,8月海口商品房成交5009套,同比上涨52.16%;均价9086元/㎡,同比上涨4.52%。海口四区成交量都实现20%以上的环比增长,其中龙华区的增速高。
据房天下海南电商数据监控中心数据显示，8月海口商品房成交5009套，同比上涨52.16%；均价9086元/㎡，同比上涨4.52%。海口四区成交量都实现20%以上的环比增长，其中龙华区的增速高。
秀英成交1487套为海口四区高
数据显示，8月海口商品房共成交5009套，不仅同比上涨52.16%，环比7月也实现了40.11%的惊人增长；成交均价9086元/㎡，同比上涨4.52%，环比上涨0.26%，仍保持上扬势头。
海口四区成交量都实现20%以上的环比增长，其中龙华区的增速高，为122.85%，以1268套成交迈入月销量1000套阵营；秀英区成交1487套，成交面积16.63万㎡；美兰区成交1440套，成交面积16.59万㎡。秀英区成为8月成交价格高的区。数据显示，秀英区成交均价9644元/㎡，价格环比7月上涨了8.31%；龙华区成交均价9529元/㎡，美兰区成交均价9364元/㎡，而琼山区依然是房价低的区县，均价为6413元/㎡。
预售面积环比上涨65.9%
据了解到，8月海口12个项目拿到预售证，获准预售房源量达到8460套，环比7月上涨45.79%，预售面积76.32万平方米，环比上涨65.91%。秀英区以3277套预售房源，成为8月获得预售房源套数多的区，预售房源套数环比7月上涨118.47%，预售面积25.77万平方米，环比上涨92.54%。琼山区7月获准预售房源仅517套、面积3.57万平方米，是海口四区县里少的，而8月份该区彻底爆发，获准预售房源达2294套、面积21.63万平方米，居四区县第二位，环比分别增长343.71%、505.49%。
土地市场海口再癫狂
同步于海口楼市的持续“高烧”，海口土地市场也接连出现新地王。继7月份，海口市国土资源局决定以拍卖方式出让2幅地块（红城湖片区棚改项目中的二块国有建设用地以及博义盐灶八灶片区棚改项目中地块Y-01、Y-10、Y-12三宗地）的国有土地使用权。海南高和房地产开发有限公司（海航旗下公司）在竞拍红城湖片区时加价500万，以81500万的价格竞得，刷新海口楼面单价历史记录之后；8月19日，海口出让城西一幅地块，经过160多轮厮杀，碧桂园斥资9.5809亿元斩获，4400元/平方米的楼面价也刷新了楼面单价地王记录。此次竞拍，溢价率高达116.96%，反应出海口城西地块的价值被各大房企所认可，随着该板块的持续升温，周边房价上涨将成为必然。业内人士表示，由于本地块与城南片区相邻，直接影响崛起中的城南片区房价预期，新城吾悦广场公寓“吾悦银座”、中海锦城等项目价格都有走高迹象。
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