[摘要] 不动产登记正式生效！不用再纠结70年产权还是40年产权，届满期前一年申请续费。
不动产登记正式生效！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，低不得低于15.6元/平米。
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，产权到期后有如下两种结果：
，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要拆迁，则按规定补偿。
所以放心购房吧，房天下11.11盛典，为你提供一个安家置业的好时机。大牌云集、特价房荟萃，44万即可轻松入住海口精致两房。老司机们都觉得这些房子八成有钱赚！
推荐理由：
东汇西海岸是集住宅，养老康体、阳光游泳池、购物商场、业主食堂等贴心配套为一体的养生度假海居产品。
区位方面：项目北接西海岸风光带，南邻金沙湾旅游产业区，旅游生态景区，地理位置闹中取静。
主力户型：89-110㎡两房两厅产品，为市场主流热销产品，更有典藏的112-145㎡三房两厅产品满足不同家庭结构需求，满足业主全家型长时旅居。
价格方面：在西海岸房价已疯涨至均价9000元/平米的情况下，东汇西海岸均价8000元/平，其高性价比优势自然“笼络”到不少本地刚需及度假置业者。
 |
效果图
| 东汇西海岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市西海岸 |
| 户型 | 三居室(138.00㎡)三居室(145.00㎡)二居室(109.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年1月15日一期1-4号楼交房 | 开盘时间 | 2016年7月22日一期7号楼已开盘 |
推荐理由：
海南绿地城世界500强绿地集团打造， 立足灵山，选址新大洲大道与海榆大道交汇处，融合了生态居住、度假养生、便捷生活、娱乐休闲等城市功能，万亩社区规模，高性价比，发展前景颇受看好。
 |
效果图
项目动态：项目四期璟园6号楼近期荣耀面世，区位优势明显，临近社区商业街，生活方便，在售户型面积有66㎡，67㎡、80㎡、81㎡、85㎡、88㎡和105㎡。
| 海南绿地城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市海口美兰区 |
| 户型 | 二居室(97.00㎡)三居室(94.30㎡)二居室(77.98㎡) | 收房时间 | 预计2017年8月31日四期6号楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月1日四期6#已开盘 |
推荐理由：品牌房企开发，城区高层板式住宅，装修状况为非毛坯交房。主推75-125两房到四房板式户型。其中98平米紧凑三房深获刚需购房者喜爱，112平米满足二孩家庭和改善型需求。
项目动态：现二期1、7号楼期房在售，在售户型面积为97㎡、98㎡、112㎡、125㎡三至四房，均价10000元/平，一房一价，全款99折。
特价房户型特点：
10-2-24E两房户型75平米：户型方正，南北通透，双阳台，L型厨房，明厨明卫；
1-1-2B 三房户型98平米：一线景观，超宽楼间距，折后不到90万；
8-1-2A三房户型112平米：板楼全明户型，各空间人体工学设计，分布合理，超高赠送。
 |
效果图
| 中海锦城·新天地基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市海口龙华区 |
| 户型 | 三居室(112.00㎡)二居室(75.00㎡)二居室(75.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月31日二期交房 | 开盘时间 | 2016年9月28日二期已开盘 |
推荐理由：
宇信·西岸公馆位于海南省海口市西秀海滩站,出则繁华、入则宁静，是海口改善型需求阶层喜欢的别墅区和住宅区域。项目11.11推出两套特价房，三开间朝南宜居，超多赠送，通透板楼，带温泉，可观海景，视野极佳！
 |
效果图
| 宇信·西岸公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市西海岸 |
| 户型 | 二居室(74.80㎡)二居室(82.48㎡)二居室(96.30㎡) | 收房时间 | 预计2017年3月1日一期1-5号楼交房 | 开盘时间 | 2015年10月26日一期1-5号楼已开盘 |
推荐理由：
品牌房企开发，一期产品品质深受购房者认可，尤其是建筑质量颇有口碑。现一期剩余少量现房房源在售。二期即将推出。项目新行政中心，汇聚22公里景观海岸线、7公里体育休闲长廊、五星级度假酒店群、高尔夫球场、4000多亩五源河森林公园以及海南国际会展中心等城市端生活度假资源。
 |
效果图
| 大华·锦绣海岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市西海岸 |
| 户型 | 二居室(85.00㎡)三居室(113.00㎡)一居室(58.00㎡) | 收房时间 | 2016年7月3日一期1#,2#,4#,5#,6#,11#,12#已交房 | 开盘时间 | 2015年10月1日已次加推 |
看房团报名：400-890-0000转111
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
