[摘要] 在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求增长、经济条件改善之后，人们对户型的要求也越来越高，开发商对户型的设计更是越来越好，有人戏称已经进入“后户型时代”。但根据调查显示，购房时有97.96%的购房者依然注重户型。
户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求增长、经济条件改善之后，人们对户型的要求也越来越高，开发商对户型的设计更是越来越好，有人戏称已经进入“后户型时代”。
呵呵，怎么可能。根据调查显示，购房时有97.96%的购房者依然注重户型。
那么户型有哪些类型呢？如今的户型有的是开发商设计，如连片成栋小区；有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。大体上，户型可以分为以下几类：
平层户型
一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
现在大多数商品房都是这种户型。平层户型，看起来更加豪气，住起来也更加舒服。平层户型在设计上又分为小户型、中户型、大户型。容易的“差不多”分法就是：一室（≤60㎡左右）为小户型、两室（70㎡左右≤X≤120㎡左右）为中户型、三室及以上（≥120㎡左右）为大户型。
来看一个比较经典的平层户型：蓝山湖
蓝山湖8000元/平方米3.85分福山镇红旗路400-176-0760 转 860143一室一厅一卫52.03㎡户型。
这个户型是非常经典的一室一厅户型，麻雀虽小五脏俱全。这种户型的优点是：
1、 功能分区：区域分为卧室、厨房、卫生间、客厅、餐厅、阳台。
2、 这个户型卧室有飘窗，阳台很大，有入户花园，初级判断得房率较高。
3、 这个户型方正，采光、通风看起来也比较好。
再来一个比较经典的平层中户型：两室两厅。这个是耀江西岸公馆的一个户型。
1、 户型方正，南北通透。
2、 动静分区，居住起来更舒服。
3、 客厅开间大，敞亮。
4、 阳台大，赠送面积你懂的。
随着二胎政策的开放，越来越多的人开始偏爱大户型。再来一个比较经典的平层大户型：海航豪庭16693元/平方米[海口]海航豪庭1套在售北苑、爱琴海。
海航豪庭16693元/平方米[海口]海航豪庭1套在售北苑2区的大户型非常经典，也非常受欢迎。这个户型是201.54㎡的四房户型。爱琴海户型面积有174左右，也分为了四房。可以直接看出这种户型有几个优点：
1、户型方正，南北通透。
2、动静分区、干湿分离。
3、南北双阳台，阳台大，有4.8米。
4、主次卧大，宽敞舒适。
5、客、餐厅相连，生活方便。
跃层户型
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
跃层内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎。
主要适合住房面积不大，但是有需要多间房间的屋主采用。
图例为中南林海间
中南林海间待定3.98分昌化镇棋子湾旅游度假区广德路0898-31158888户型：
所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，用30-60cm 的高差进行空间隔断，使房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
错层户型层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。现今商品房已经很少错层户型了。目前没有搜集到的。
复式户型
复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
这种户型在如今的建筑中挺常见，也比较受欢迎。比如保利中央海岸
保利中央海岸12000元/平方米起3.90分秀英区滨海大道丽晶路保利中央海岸400-176-0760 转 820544的空空墅、万达广场Loft等。
保利中央海岸保利中央海岸12000元/平方米起3.90分秀英区滨海大道丽晶路保利中央海岸400-176-0760 转 820544复式户型，面积只有55㎡，但是能做成三房两厅两卫。据说赠送率近100%，得房率近200%，5.2米挑高空间。
海口万达广场的复式A户型：约38-41㎡，5.1米挑高。复式户型的赠送面积一般都非常高。如下图，两层中绿色部分都是赠送的。
跃层和复式、错层的区别
通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为"排空")，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
好户型的一般标准
•采光要好，通风流畅，好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南佳，朝东西次之，朝北次，除了朝向，窗景也非常重要。
•在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
•客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。
•客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。
•卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。
•卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。
•厨房直接对外采光、通风。
•阳台好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了。
•面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。
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