[摘要] 昨日上午,史先生这样对国际旅游岛商报新闻热线说,他亲戚从天津光电集团有限公司(以下简称天津光电集团)那里购买了10套房子,而这10套房子是天津光电集团2005年11月从开发商海南中基玻璃钢有限公司(以下简称海南中玻公司)购买的,不仅付清了全部房款,签了商品房买卖合同,还在海口市房产管理局备案,后转让给他亲戚,不知何......
昨日上午,史先生这样对国际旅游岛商报新闻热线说,他亲戚从天津光电集团有限公司(以下简称天津光电集团)那里购买了10套房子,而这10套房子是天津光电集团2005年11月从开发商海南中基玻璃钢有限公司(以下简称海南中玻公司)购买的,不仅付清了全部房款,签了商品房买卖合同,还在海口市房产管理局备案,后转让给他亲戚,不知何故,房子前几年被莫名过户到其他人名下。对此,海口市住建局有关负责人在接受记者采访时说,此事属于合同纠纷,双方可通过司法途径解决。
反映10套房子交了全款产权不清晰
史先生告诉记者,位于海口市金盘路26号胜似闲庭楼盘,曾是一栋烂尾楼项目。天津光电集团有限公司2005年11月从海南中玻公司购买了其公司开发的10套房产,当时一次性交清了1548950元的购房款,也签了正式购房合同,并在海口市房产管理局备案。开发商海南中玻公司易主后,便将公司交给一名姓符的经理管理。2008年11月1日,天津光电集团发现购买的房产被人强占,便向辖区金盘派出所报案。
史先生说,2009年,他亲戚陈先生跟天津光电集团签协议,将10套房子全部买下来,但房产证因为其他原因没有办理。之后,亲戚发现海南中玻公司将8套房产的产权办在公司名下,2套出售给他人。
“我亲戚已经付了全部房款,天津光电集团的有关负责人称这10套房已经在海口市房产管理局备案,海南中玻公司是通过什么方式将房子卖给别人?这已经严重损害了购房人的合法权益!”史先生对此很不解。
公司没有查到这笔购房款的流水账
昨日上午,就史先生反映的问题,记者采访了开发商海南中玻公司现在的负责人符经理。
符经理告诉记者,史先生没有天津光电集团的授权书,提供的房屋资料也不全。对于天津光电集团一次性交清了10套房子的购房款(1548950元),虽然有公司开的收据,但他接手公司后,从银行流水账中没有查到这笔款,他对这笔购房款不予以承认。还有史先生提到购买房产后在房产局备案一事,他认为那是无效的。房屋的产权在公司名下,公司就有权处理。
对于符经理的这种说法,史先生也不认可。
部门属于合同纠纷,建议走司法途径
海口市住建局房产处有关负责人打开电脑后,发现史先生反映的胜似闲庭10套房子,8套产权在海南中玻公司的名下,2套已经出售给他人。
对于这种情况,海口市住建局相关负责人解释,海南中玻公司作为胜似闲庭项目的开发商,住建部门是按照规定将产权登记在海南中玻公司的名下,但海南中玻公司有义务将产权配合办到实际房屋购买人手中。目前双方出现的这种问题,属于合同纠纷,建议通过司法途径解决。
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