发愁！海南楼市回暖，海南置业选那里比较好呢？

海南中国南方的滨海城市，同时也是闻名中外的国际旅游岛，作为美丽的海岛，海南以它傲人的先天优势征服一波又一波的到这游玩的旅客。当北方大陆飘起鹅毛大雪时，海南仍然春光明媚，一片生机冉冉，说起海南旅游就要说起海南楼市。

今年受到疫情影响，海南楼市受到巨大冲击，随着这几个月来的恢复，海南楼市回暖，看到海南楼市回暖，有不少想在海南置业的朋友倒发起愁来，海南置业选那里比较好呢？

海南楼市情况如何？

最近，由于受到疫情的缘故，海南楼市损失较重，但是随着疫情的减轻，受到疫情而积压的需求正在逐渐释放，海南楼市小阳春正在进行时。

根据数据显示吗，2020年4月份海南平均房价为1.6万/平，相比于季度的房价每平方米上涨了135元。同月海南房价的是陵水均价24439元/㎡,其次是乐东，均价22483元/㎡,最后是三亚均价21236元/㎡。这个数据让人大吃一惊，房价榜首的三亚竟然不敌陵水、乐东，这让人百思不得其解。

因为陵水和乐东的房地市场很小，在售的都是一些高端的临海楼盘，会拉高整体的价格，而三亚不同，房产的类型各种各样，所以在房价排名上与前两者不相上下。

其中，在1-4月期间，按销售面积和销售额来看，陵水是海南所有市县里，销售面积与销售额都在增长的市县，而三亚，相较于1-3月来说，1-4月的房屋销售面积和销售额没有增长但是下跌的幅度也变小，说明海南楼市正在回暖，疫情对海南楼市的冲击在不断缩小。

所有的数据显示4月的海南是一个火热的月份，4月海南楼市迎来一波热潮，成交量与上客量在逐渐增多，许多楼盘很快售空，说明海南楼市的热度正在逐步回归。

在经济紧缩时，为什么置业海南？

首先，海南的优势就是气候，海南冬天最为舒适，当北方大陆鹅毛大雪满天飞时，而此刻的海南却是阳光明媚，短袖短裤齐上阵，冬日里面吃冰棍。海南三亚每冬天就接待不下几百万的外地游客，其中外地游客中，东北三省的“候鸟”居多，“候鸟”老人往往每年的一十月份来海南居住，到来年5月回老家，这样就不必忍受老家的严寒。

其次，优美的景色，有人说心情会因为外界环境的变化而变化，海南四面环海拥有广阔的海洋，湛蓝的天空、皎洁的沙滩，这些优美的景色全都汇聚一起构成一幅海天一色，海天相连的绝美景观，游客看到这些景观，心情就会豁然开朗。

最后，海南的空气那是数一数二的，四面环海的海南，加上岛内没有工业污染，空气方面较为干净，含氧量高，全面湿润的气候也能给空气起到一个净化的作用。

海南置业选哪里？

1、气候方面

由于海南四面环海，气候上带有海洋性的气候，所以空气方面会较为湿润，但是并不是全岛都较为湿润，由于海南地势中间高四周低的原因，北部气候较为湿润，而中部有高大山脉的阻挡，所以南部的气候较为温暖湿润。

这对许多北方朋友来说，太过于湿润的气候，他们可能会受不了，所以南部是他们的置业。如果是北方的朋友过来置业建议购买海南南部与西部的房产，因为这两个区域较为干燥适宜北方朋友，而对于南方或中部地区的朋友就建议买北部与东部地区。

2、价格方面

海南南部三亚、陵水、乐东这三个城市总体房屋的均价较高，平均在2万以上。而海南东部的文昌、琼海、万宁与北部的海口和西部的东方均价在1.5左右。澄迈、临高和儋州单价在万元左右。而屯昌、定安、昌江等地一般单价在万元以下。

可按照自身的手头资金来决定购置哪一区域的房屋。

3、功能定位方面

海南有5个气候区，也分为5个不同的功能定位。

北部以海口。澄迈、文昌以及临高为一体的琼北综合经济圈，这里以经济政治文化生活为主，海口1经济生活圈，交通方便，配套齐全，特别适合养老。

南部以三亚、陵水和乐东为一体的琼南国际旅游经济圈，这里拥有高端的度假酒店和公寓，旅游配套设施齐全，适合养老和度假。

东部主要是以琼东会议旅游性经济圈，因为琼海博鳌会议一年举办一次的原因，这里的旅游也是很多。

西部，以昌江东方洋浦三个城市为主，主要是琼西休闲工业经济的定位。

而中部地区主要以琼中五指山为主，这里主要是作为琼中农产品休闲经济圈。

如果要买房，并且手里的资金充足的建议购买海口和三亚这两个地区，毕竟海口是省会城市，拥有全省最齐全的城市配套设施，三亚作为海南第二大城市和大旅游城市。这两个城市都拥有省内最齐全、最完善的医疗、教育与旅游，不管是投资还是自住、旅游，这两个城市都是较好的。

如果手里的资金不足，可以选择购置东部沿海的房产，价格方面较低，景色游玩等也不错。

作者简介：符玉敏（维系：hfq6018海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标