趋势一:购房的门槛会越来越高
买房的门槛会越来越高体现在主要体现在两个方面,一是买房资格被限制了需要社保,二是首付比例提高了。
以前的低首付,不限购,低门槛的进入方式可以说一去不复返,海南现在的新政,购买普通自住房没有贷款记录首付款比例对外目前说是30%。
但随着风控越收越紧,能够真正给首付30%的项目是少之又少,一般都40%起,大多数好的项目都是直接要求全款,分期,对于很多刚需的购房者来说是一个不小的压力。
你要想在海南比较热门的区域海口,三亚,琼海等买房,还不是有钱就能买,还要你交2年的社保,对于一个80%的项目都是卖给岛外城市来说,你可以想象要买是多么的难,出台这政策可以看得出库存量又是何等的紧张。
根据今年这样的市场库存容量、现在又是旺季这样的大环境背景以及中央政府高层不断的施压,想在今年至明年3月份,看到市场有松动可以说死了这条心吧,市场进一步持续收紧,更严厉的调控政策是不可避免。